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Terreno#2242598

TERRENO COM 289,97 M2 EM PALOTINA PR ( LOTEAMENTO SÃO VICENTE PALOTTI) - JAC Leilões

📍 Santos Dumont, Palotina, PR, 85807-140

Puja mínima

R$ 148.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en PalotinaR$ 5.413,44/m² · base de 14 anuncios

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

TERRENO COM 289,97 M2 EM PALOTINA PR (SEM BENFEITORIAS.) RUA NOEL ROSA 1948 - LOTEAMENTO PALOTTI (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) MATRÍCULA 16.940 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PALOTINA-PR, IMÓVEL. Lote urbano nº 08, da quadra nº727, do Loteamento SÃO VICENTE PALOTTI, situado Rua Noel Rosa, 1948 no perímetro urbano deste município de Palotina Pr, com área de 289,97m², sem benfeitorias, com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Confronta se por uma linha reta e seca com o lote nº 07, numa extensão de 25,89m: SUL: Confronta se por uma linha reta e seca com o lote nº 09, numa extensão de 25,89m: LESTE: Confronta se por uma linha reta e seca com a Rua D, numa extensão de 11,20m: OESTE: Confronta se por uma linha reta e seca com o lote nº 01, numa extensão de 11,20m: LEILÃO ON LINE - www.jacleiloes.com.br LEILOEIRO OFICIAL - JAC Leiloes - Jefferson Adriano Costa - contato 45 99914 9050

Ubicación

📍 Santos Dumont, Palotina, PR

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Perfil de la región

Superficie del municipio: 651,237 km² (año de referencia: 2025)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,3 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 35.011 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 53,76 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 59,98 % (año de referencia: 2022)
Tasa de crecimiento anual: 1,68 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,79 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 148.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 7.400,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.440,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 2.220,00

Costo total estimadoR$ 162.060,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 17 inmuebles en subasta a la venta ahora en Palotina/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital de Leilão — 183 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 148.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 19/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).