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Terreno#2242604
TERRENO DE 871,60 M2 EM PONTA GROSSA /PR - AVENIDA MELVIN JONES - SABARÁ - JAC Leilões

TERRENO DE 871,60 M2 EM PONTA GROSSA /PR - AVENIDA MELVIN JONES - SABARÁ - JAC Leilões

📍 da Chapada, Ponta Grossa, PR, 85807-140
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta20/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en Ponta GrossaR$ 4.333,33/m² · base de 60 anuncios
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

TERRENO DE 871,60 M2 EM PONTA GROSSA PARANÁ LOCALIZADO NA AVENIDA MELVIN JONES 1064 - BAIRRO SABARÁ ( a 900 metros do Max Atacadista) (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) Imóvel situado no ”JARDIM SANT ANA DO SABARA”, compreendido por 2 (duas) matriculas, conforme descritas abaixo:MATRÍCULA 31.630 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PONTA GROSSA PR. – Terreno urbano, constituído pelo Lote nº 1.064, da quadra nº 57, situado no ”JARDIM SANT ANA DO SABARA”, Bairro da Chapada, quadrante NO, desta cidade, medindo 13,20m²; de frente para a rua Melvin Jones, do lado direito de quem da rua olha confronta com o lote nº 1.063, onde mede 33,00m², do lado esquerdo confronta com o lote nº 1.065, onde mede 33,00m², fechando o perímetro no fundo, confronta com o lote nº 1.060, onde mede 13,20m², com área de 435,60m²; no lado par da rua Melvin Jones, a 26,40m²; da rua Maestro Bento Mussurunga.MATRÍCULA 31.631 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PONTA GROSSA PR. – Terreno urbano, constituído pelo Lote nº 1.065, da quadra nº 57, situado no ”JARDIM SANT ANA DO SABARA”, Bairro da Chapada, quadrante NO, desta cidade, medindo 13,20m²; de frente para a rua Melvin Jones, do lado direito de quem da rua olha confronta com o lote nº 1.064, onde mede 33,00m², do lado esquerdo confronta com o lote nº 1.066, onde mede 33,00m², fechando o perímetro no fundo, confronta com o lote nº 1.061, onde mede 13,20m², com área de 435,60m²; no lado par da rua Melvin Jones, a 13,20m²; da rua Germano Ferreira Wiedermann .O referido terreno tem uma área total de 870,00m2, sem benfeitorias.LEILÃO NA MODALIDADE - ON LINE - www.jacleiloes.com.br LEILOEIRO OFICIAL- JAC Leiloes - contato 45 99914 9050

Ubicación

📍 da Chapada, Ponta Grossa, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 358.371 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 175,25 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,7 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 34,94 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 2.045 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,17 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,65 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 550.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 27.500,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 16.500,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 8.250,00
Costo total estimadoR$ 602.250,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 173 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ponta Grossa/PR, con un descuento medio del 36% sobre la tasación.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 550.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 20/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).