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土地#2242604
TERRENO DE 871,60 M2 EM PONTA GROSSA /PR - AVENIDA MELVIN JONES - SABARÁ - JAC Leilões

TERRENO DE 871,60 M2 EM PONTA GROSSA /PR - AVENIDA MELVIN JONES - SABARÁ - JAC Leilões

📍 da Chapada, Ponta Grossa, PR, 85807-140
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月20日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师JEFFERSON ADRIANO DA COSTA
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Ponta Grossa 的典型每平方米价格R$ 4,333/m² · 基于 60 条房源
在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

TERRENO DE 871,60 M2 EM PONTA GROSSA PARANÁ LOCALIZADO NA AVENIDA MELVIN JONES 1064 - BAIRRO SABARÁ ( a 900 metros do Max Atacadista) (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) Imóvel situado no ”JARDIM SANT ANA DO SABARA”, compreendido por 2 (duas) matriculas, conforme descritas abaixo:MATRÍCULA 31.630 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PONTA GROSSA PR. – Terreno urbano, constituído pelo Lote nº 1.064, da quadra nº 57, situado no ”JARDIM SANT ANA DO SABARA”, Bairro da Chapada, quadrante NO, desta cidade, medindo 13,20m²; de frente para a rua Melvin Jones, do lado direito de quem da rua olha confronta com o lote nº 1.063, onde mede 33,00m², do lado esquerdo confronta com o lote nº 1.065, onde mede 33,00m², fechando o perímetro no fundo, confronta com o lote nº 1.060, onde mede 13,20m², com área de 435,60m²; no lado par da rua Melvin Jones, a 26,40m²; da rua Maestro Bento Mussurunga.MATRÍCULA 31.631 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PONTA GROSSA PR. – Terreno urbano, constituído pelo Lote nº 1.065, da quadra nº 57, situado no ”JARDIM SANT ANA DO SABARA”, Bairro da Chapada, quadrante NO, desta cidade, medindo 13,20m²; de frente para a rua Melvin Jones, do lado direito de quem da rua olha confronta com o lote nº 1.064, onde mede 33,00m², do lado esquerdo confronta com o lote nº 1.066, onde mede 33,00m², fechando o perímetro no fundo, confronta com o lote nº 1.061, onde mede 13,20m², com área de 435,60m²; no lado par da rua Melvin Jones, a 13,20m²; da rua Germano Ferreira Wiedermann .O referido terreno tem uma área total de 870,00m2, sem benfeitorias.LEILÃO NA MODALIDADE - ON LINE - www.jacleiloes.com.br LEILOEIRO OFICIAL- JAC Leiloes - contato 45 99914 9050

位置

📍 da Chapada, Ponta Grossa, PR

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.6 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 358,371 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 175.25 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.7 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 34.94 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 2,045 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 1.17 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 97.65 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 550,000
拍卖师佣金(5%)R$ 27,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 16,500
契约与登记费(1.5%)R$ 8,250
预计总成本R$ 602,250

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Ponta Grossa/PR 目前有 173 处拍卖房产在售,平均比评估价低 36%.

文件(1)

官方文件,葡萄牙语。

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 550,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月20日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。