Análisis Hasta
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)
Puntuación de oportunidad46/100
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
<div style="text-align:justify;">Uma casa residencial de alvenaria, com a área construída de 48,47m², e terreno de 300m², melhor descrito na <b>matricula n° 5.734 do CRI da comarca de Bonito/MS.</b> </div><div style="text-align:justify;"><br></div><div style="text-align:justify;">Constatação: Um Imóvel Urbano - Lote de Terreno medindo 300 metros quadrados, terreno este, medindo 10,0 metros de frente com a Rua Arnaldo Estevão de Figueiredo, n° 106, e 30,0 metros da frente aos fundos, em ambos os lados. Terreno de esquina, todo murado, com acesso a rede de água e esgoto tratado, energia elétrica, telefone/internet, coleta de lixo, rua asfaltada, próximo a hotéis, escolas, postos de combustível e mercado. Benfeitorias: 01 Casa principal, medindo 48,5 metros quadrados, em alvenaria, cobertura telha de amianto, em péssimo estado de conservação; 01 Casa secundaria/edícula, medindo 40,0 metros quadrados, em alvenaria, cobertura telha de amianto, em péssimo estado de conservação.</div>
Ubicación
📍 Vila Recreio, Bonito, MS
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 23.659 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 4,4 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,5 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 30,28 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 5.379 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 1,58 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 93,42 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 270.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 13.500,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.100,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.050,00
Costo total estimadoR$ 295.650,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 6 inmuebles en subasta a la venta ahora en Bonito/MS.
Datos del proceso
Número de proceso00001764020074036005
Juzgado05 VARA 1ª Vara Federal de Campo Grande/MS Edital | Documento de origem Procuração Edital | Outro
Documentos (5)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 270.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 09/11/2026, 2.ª subasta el 16/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.