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Inmueble rural#2249300
Fazenda Mesquita em Buritis/MG

Fazenda Mesquita em Buritis/MG

📍 Buritis, MG, 01139-000
Puja mínima
R$ 1.098.035,55
TasaciónR$ 1.052.598,60
Puja mínima (2ª ronda)R$ 549.017,78
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026
2ª subasta23/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorALINE SOUZA FLORES
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en BuritisR$ 4.807,69/m² · base de 7 anuncios
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 5 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lote 3) Fazenda Mesquita situada no município e Comarca de Buritis, na Fazenda "Mesquita", Gleba 01, com a área de 251,65,22 ha (duzentos e cinquenta e um hectares, sessenta e cinco ares e vinte e dois centiares), compreendida pelos seguintes limites e confrontações: "Inicia-se a descrição deste imóvel vértice EJK-M-4331, (Longitude: -46°42'14.854", Latitude: -15°31'15.752" e Altitude deste segue confrontando com Fazenda São Vicente d da Direita no azimute 144°06'14" e distância de 355,997 m( Longitude 46º 42’07.851 até o vértice EJK-M-4332, (44207.851", Latitude:-15°31'25.133" e Altitude 885.690 m); no azimute 80º33’17” e distância de 412,103m até o vértice EJK-M-4333, (Longitude: -46°41'54,21 Latitude 15º31'22.933" e Altitude 889.890 m); deste segue confrontando com Fazenda São Vicente da Direita, Gleba 02 no azimute 180°00'00" e distância 52 Em até o vértice EJK-M-4334 (Longitude: -46°41'54.185", Latitude: 5031'39.9049e Altitude 893.070 m); deste segue confrontando com – Grota da Divisa pela margem direita a jusante no azimute 224°09'56" e distância 70,498m até o vértice EJK-P-GS8X, (Longitude: -46°41'55 Latitude: 15°31'41.549"Altitude 893.070 m): no azimute 243°28'24" e distância 98,635 m até vértice EJK-P-G588, Longitude: -46°41'58.794" Latitude-15 31 4,,98,.e Altitude 889.890m) Longitude 196°27'12" e distância 80,713 m até o vértice EJK-P-C Longitude: 46º41’59561", Latitude: -15°31'45.500" e Altitude 891.810 m); no azimute 185º54’13” distância 90,985 m até o vértice EJK-P-G590 (Longitude: -46°41'5987 Latitude 19°31'48.444" e Altitude 886.900 m); no azimute 200°39'39" e distância 5,327 m até o vértice EJK-P-G591, (Longitude:-46°42'00.530" Latitude: -15°31'50.128" e Altitude 883.090 m); no azimute 243°19'09" e distância 156,439 m até o vértice EJK-P-G592, (Longitude: -46°42'05.220" Latitude -15°31'52.413" e Altitude 882.330 m); no azimute 235°47'01" e distância 95,944 m até o vértice EJK-P-G593, (Longitude: -46°42'07.882", Latitude: -15°31'54.168" e Altitude 878.220 m); no azimute 247°25'05" e distância 116,882 m até o vértice EJK-P-G594 (Longitude: -46°42'11.503", Latitude: -15°31'55.628" e Altitude 879.480 m); no azimute 247°06'11" distância 174,933 m até o vértice EJK-P-G595, (Longitude -46°42'16.910", Latitude: -15°31'57.842" e Altitude 880.690 m); no azimute 268°16'38' e distância 59,307 m até p vértice EJK-P-G596, (Longitude: -46°42'18.899", Latitude:-15°31'57.900" e Altitude 877.050 m); no azimute 232°10'19" e distância 63,959 m até o vértice EJK-P-G597, (Longitude: -46°42'20.594", Latitude: -15°31'59.176" e Altitude, 876.410 m); no azimute 258°57'01" e distância 89,824 m até o vértice EJK-P-G598 Longitude -46°4223:552", Latitude: -15°31'59.736" e Altitude 873.520 m); no azimute 213°37'57" e distância 99,874 m até o vértice EJK-P-G599, (Longitude: -46°42'25.408". Latitude: -15°32'02.441" e Altitude 874.030 m); no azimute 191°05'26" e distância 102,719 até o vértice EJK-P-G600, (Longitude: -46°42'26.071", Latitude: -15°32'05.720" e Altitude 874.400 m); no azimute 200°25'17" e distância 69,018m até o vértice EJK-P-G601, (Longitude: -46°42'26.879", Latitude: -15°32'07.824" e Altitude 870.900 m); no azimute 196°27'03" e distância 47,567 m até o vértice EJK-P-G602. (Longitude: -46°42'27.331", Latitude: -15°32'09.308" e Altitude 868.770 m); no azimute 216°14'26" e distância 74,362 m até o vértice EJK-P-G603, (Longitude: -46°42'28.806" Latitude: -15°32'11.259" e Altitude 866.750 m); no azimute 196°05'40" e distância 56,440 m até o vértice EJK-P-G604, (Longitude: -46°42'29.331", Latitude -15°32'13.023" e Altitude 863.650 m); no azimute 151°20'31" o distancia 50,834 m até o vértice EJK-P-G605, (Longitude: -46°42'28.513", Latitude 861.920 m); no azimute 122°59'53" e distância 44,02, 193246 Altitude JK-P-G606 (Longitude: -46°42'27.274", Latitude: -15°32'15.254” e altitude 863.250m); no azimute 162°05'31" e distância 28,591 m até o vértice EJK Longitude: -46°42'26.979" Latitude: -15°32'16.139" e Altitude 862.546 deste segue con

Ubicación

📍 Buritis, MG

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 24.030 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 4,6 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 42 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 18,34 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 5.225 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,46 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 90,07 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.098.035,55
Comisión del subastador (5%)R$ 54.901,78
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 32.941,07
Escritura y registro (1,5%)R$ 16.470,53
Costo total estimadoR$ 1.202.348,93

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 29 inmuebles en subasta a la venta ahora en Buritis/MG, con un descuento medio del 27% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso1040860-88.2021.8.26.0002
Juzgado18ª Vara Cível da comarca de Goiânia

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 1.098.035,55. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 23/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).