Direitos sobre terreno com A.T 312,00m²

Localização: Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP - Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Nº do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 RQTE: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR RQDO: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2026 à partir das 14:55h encerramento no dia 24/11/2026 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 120.658,96 2º Leilão - Lance mínimo R$ 60.329,48 DESCRIÇÃO: Direitos sobre terreno com A.T 312,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de forma regular, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no JARDIM BELA VISTA - PLANO B”, consistente do lote nº 23 da quadra Z, com frente para a RUA 13, medindo 312,00 metros quadrados , com a seguinte descrição perimétrica: medindo de frente 12,00 metros, do lado direito quem da frente olha o terreno mede 26,00 metros, confrontando-se com a Viela D; do lado esquerdo mede 26,00 metros confrontando-se com o lote nº 24 da quadra Z, com frente para a Rua 13; nos fundos mede 12,00 metros, confrontando-se com o lote nº 54 da quadra Z, com frente para a Rua Benedito de Souza Lima, lado par, distante 123,00 metros da esquina mais próxima pela Avenida Nilton da Silva. Consta na Av.01 que o imóvel está cadastrado na municipalidade sob nº 22.083. Consta no Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711, realizado pelo Perito em 20/03/2024, que os imóveis avaliandos estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B”, circunvizinhos aos Bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. Distante, aproximadamente, 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é caracterizada pela ocupação mista com predominância residencial com construções no padrão construtivo médio a médio alto”, dotada de toda infraestrutura básica: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede distribuidora de água potável, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica e iluminação pública, rede de telefonia e serviços urbanos de transporte coletivo. A localização dos imóveis avaliandos encontra-se em uma região de uso residencial, em área de expansão urbana e estruturada, com um perfil diversificado de padrão médio/alto a alto de construções, com regular atratividade para o mercado imobiliário local. Imóvel localizado na Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP - Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula nº 29.195 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 120.658,96 (cento e vinte mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e noventa e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- BLOQUEIO da Matrícula, expedida nestes autos. Obs.: O presente imóvel foi adquirido pela Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA no entanto não foi averbada a referida transferência na matrícula imobiliária. Ocorreu acordo nos autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368 sobre propriedade do imóvel que foi reconhecida em nome de empresa terceira”. No entanto, foi declarada como FRAUDE À EXECUÇÃO nestes autos nº 0004900-19.2005.8.26.0368, em 03/11/2021, às fls. 1.446/1.448, situação que não somente anulou o recebimento do imóvel pela empresa terceira”, como também manteve a penhora sobre o bem. Logo, diante da anulação da transferência do bem nos autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368, restou declarada a propriedade dos direitos do presente imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência