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Casa#2264506

Imóvel com área de terreno de 405m² com uma casa, Rua Barcelona, 3803, Vila Rica, Sorriso/MT - Inbrands S/A

📍 Vila Rica, Sorriso, MT

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 700.505,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 1.399.810,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)23/10/2026

2ª subasta30/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en SorrisoR$ 937,50/m² · base de 14 anuncios

Publicado en Hasta24/10/2026 (hace 5 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel com área de terreno de 405m² com uma casa, Rua Barcelona, 3803, Vila Rica, Sorriso/MT - Inbrands S/A IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 405,00M2 E ÁREA CONSTRUIDA DE 193,92M2, LOCALIZADO À RUA BARCELONA, 3803, VILA RICA, MUNICÍPIO DE SORRISO/MT. Imóvel assim descrito na matrícula 43.582 do CRI de Sorriso/MT : IMÓVEL RESIDENCIAL unifamiliar em alvenaria com 193,92m² (cento e noventa e três metros quadrados e nove mil e duzentos centímetros quadrados) de área construída, e o seu terreno consistente no LOTE URBANO nº 18 da quadra 03-A , do Loteamento Residencial Vila Rica, na cidade de Sorriso, Estado do Mato Grosso, com a área de 405,00m² (quatrocentos e cinco metros quadrados) e as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Barcelona, medindo 15,00 metros; fundos para o lote nº 08, medindo 15,00 metros; lado direito para o lote nº 17, medindo 27,00 metros; lado esquerdo para o lote nº 19, medindo 27,00 metros . AV-2/43582 - Prot. nº 278.971 de 26/03/2024 A requerimento do proprietário Johelberton da Silva Rondon , de 19 de março de 2024, para constar a edificação de um imóvel residencial unifamiliar em alvenaria com 193,92 m² (cento e noventa e três metros quadrados e nove mil e duzentos centímetros quadrados) de área construída, conforme planta e memorial aprovados pela Prefeitura Municipal de Sorriso - MT em 10/03/2022 (...) CADASTRO IMOBILIÁRIO: encontra-se lançado pela Prefeitura Municipal de Sorriso - MT, sob a inscrição imobiliária nº 1.57.003A.00018.001 Obs.: No cadastro imobiliario do Municipio Sorriso/MT consta Área Total Construída 353,70 m² 15102026 Leilão bem Imóvel Lei Federal nº14.711/2023

Ubicación

📍 Vila Rica, Sorriso, MT

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 110.635 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 13,09 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 48,61 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 8.455 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 4,35 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 96 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.399.810,00

Comisión del subastador (5%)R$ 69.990,50

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 41.994,30

Escritura y registro (1,5%)R$ 20.997,15

Costo total estimadoR$ 1.532.791,95

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 23 inmuebles en subasta a la venta ahora en Sorriso/MT.

Datos del proceso

JuzgadoLeilão bem Imóvel Lei Federal nº14.711/2023

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 [ELLUS] 20260911 - MatrÃÂcula Averbada (leilÃÂ£o) - Sorriso (MT).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 Edital do leilão — 236 KBEdicto⬇📄 [ELLUS] 20260911 - MatrÃÂcula Averbada (leilÃÂ£o) - Sorriso (MT).pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 _ELLUS__20260911_-_Matr____cula_Averbada__leil____o__-_Sorriso__MT_.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 700.505,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 23/10/2026, 2.ª subasta el 30/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).