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Terreno#2264861

Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista!

Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista!

📍 Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR

Puja mínima

R$ 100.000,00

TasaciónR$ 100.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

240 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta23/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorSold Maisativo

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

La puja mínima de este inmueble está un 89% por debajo del m² típico de Colônia Dona Luíza.

Puja mínima por m²R$ 416,67/m²

m² típico en Colônia Dona LuízaR$ 3.769,23/m² · base de 11 anuncios

Publicado en Hasta24/10/2026 (hace 5 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Rua Juvelino Alves Dos Santos, 301, Condomínio Valle Do Sol Quadra 10 Lote 05, Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR, CEP: 84046246 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 240 m2 de área terreno, 133,4 m2 de área comum. Matrícula(s): 79.823. Cartório: 1° CRI DE PONTA GROSSA. Inscrição da Prefeitura: 212682. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.26582 Área Terreno: 240.0 m2 Área Comum: 133.4 m2 Matrícula: 79.823 Cartório de Registro: 1° CRI DE PONTA GROSSA Inscrição na Prefeitura: 212682 IPTU Anual: R$ 224,30 Condomínio Mensal: R$ 429,13 Valor Avaliado: R$ 149.000,00 Valor Alvo: R$ 100.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista. 437125 Santander Oportunidades

Ubicación

📍 Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 358.371 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 175,25 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 34,94 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 2.045 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,17 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,65 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 100.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 5.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.500,00

Costo total estimadoR$ 109.500,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 173 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ponta Grossa/PR, con un descuento medio del 36% sobre la tasación.

Datos del proceso

JuzgadoSantander Oportunidades

Documentos (9)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246236741.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246248487.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437125_1773246236741.pdf.pdf — 714 KBTasación⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246236741.pdf.pdf — 714 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246248487.pdf.pdf — 570 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437125_1773246248487.pdf.pdf — 570 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdicto⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 100.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 23/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).