Hasta › Leilões › Paraná › Ponta Grossa › Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista!

Terreno#2264861

Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista!

Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista!

📍 Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

240 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 89% abaixo do m² típico de Colônia Dona Luíza.

Lance mínimo por m²R$ 416,67/m²

m² típico em Colônia Dona LuízaR$ 3.769,23/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote 240m² || DESOCUPADO || Ponta Grossa-PR | Condomínio Valle do Sol | Colônia Dona Luíza - Excelente Terreno em Condomínio Fechado - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Rua Juvelino Alves Dos Santos, 301, Condomínio Valle Do Sol Quadra 10 Lote 05, Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR, CEP: 84046246 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 240 m2 de área terreno, 133,4 m2 de área comum. Matrícula(s): 79.823. Cartório: 1° CRI DE PONTA GROSSA. Inscrição da Prefeitura: 212682. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.26582 Área Terreno: 240.0 m2 Área Comum: 133.4 m2 Matrícula: 79.823 Cartório de Registro: 1° CRI DE PONTA GROSSA Inscrição na Prefeitura: 212682 IPTU Anual: R$ 224,30 Condomínio Mensal: R$ 429,13 Valor Avaliado: R$ 149.000,00 Valor Alvo: R$ 100.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista. 437125 Santander Oportunidades

Localização

📍 Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 175,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 173 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246236741.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246248487.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437125_1773246236741.pdf.pdf — 714 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246236741.pdf.pdf — 714 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437125/1773246248487.pdf.pdf — 570 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437125_1773246248487.pdf.pdf — 570 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).