Fazenda com 149,48 hectares - Santa Fé de Goiás/GO

Fazenda c/ 149,4851 hectares, terras de cultura, cerradão e campo, c/ casa, galpão, celeiro, curral, subdivisão dos imóveis "Margens do Ribeirão Água Limpa, Taquari e Barreirinho", com o nome popular de "Fazenda Vitória", Santa Fé de Goiás/GO, INCRA sob n.º 000.043.285.609-7, CRI sob o n.º 2.814. (Proc. 5864098-10.2024.8.09.0097) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Casa Sede, com área de 291,19m², construída em alvenaria, construção razoavelmente nova, de boa qualidade, coberta de telha plan, forro PVC, piso em cerâmica, janelas e portas em madeira, contendo 03 (três) quartos, sendo 02 (duas) suítes, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro social e área em “L”; cercada de alambrado com madeira e gramado em volta; Área de Lazer, com área de 153,00m², construída em alvenaria, contendo cozinha, banheiro e piscina; 01 (um) Galpão Aberto, estrutura de madeira, coberto de telha galvanizada, chão batido; 01 (um) Celeiro/Depósito, construído em alvenaria, estrutura de ferragem, coberto de telha galvanizada, chão batido; 01 (um) Paiol/Celeiro de tábuas, coberto de telha francesa e plan, contendo 03 (três) repartições, chão no contrapiso; bem antigo, construído com paredes de tábuas, em péssimo estado; 01 (uma) Casa para galinhas, construído em madeira, coberta de telha francesa; 01 (um) Chiqueiro coberto de telha eternit, estrutura em madeira, contendo 04 (quatro) repartições, chão no contrapiso; 01 (um) Curral construído em madeira e cordoalha, contendo 04 (quatro) repartições, tronco, embarcadouro, seringa e remanga, contendo 01 (uma) repartição coberta de telha francesa; Cercas de arame liso de 05 (cinco) fios, em bom estado; Pastagens, formada em capim brachiarão, contendo 08 (oito) repartições de pasto; Rede elétrica. Obs.1.: Localizada no imóvel denominado “Margens do Ribeirão Água Limpa, Taquari e Serra”, distante 54km de Santa Fé de Goiás/GO, com acesso pela BR-070 até o Trevo de Santa Fé de Goiás/GO, seguindo pela GO-174 até Santa Fé de Goiás/GO, e depois mais 14 Km através da GO-526 no sentido São Sebastião do Rio Claro/GO, lado Esquerdo, o que torna o acesso ruim na estação chuvosa e menos difícil no período de estiagem. Trata-se de uma região composta por pequenas e médias propriedades rurais, de superfície irregular, com pequenas áreas planas, composta por solo irregular, de boa qualidade, com presença de pequenas faixas de pedras, pois trata-se de região se serra. O imóvel possui solo fértil, média qualidade, de topografia parcialmente plana em algumas partes, possuindo algumas partes com morros, destinado a pastagens, sendo mais apropriada para pecuária. O imóvel avaliado é predominantemente composto de terra formada em capim brachiaria. O imóvel possui água encanada de queda natural, na sede e nos pastos, e ainda uma represa de pequeno porte, que seca no período de estiagem. Obs.2: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: Reserva Legal correspondente a 20% do imóvel.