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Inmueble rural#2266866

Sítio c/ 24,20 hectares - Flórida Paulista/SP

📍 Flórida Paulista, SP

Puja mínima

R$ 945.544,69

TasaciónR$ 1.575.907,82

Puja mínima (2ª ronda)R$ 945.544,69

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta04/12/2026

2ª subasta04/01/2027

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta24/10/2026 (hace 5 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Sítio c/ área de 24,20 hectares, denominado Sítio Goiano II, situado na Fazenda Mandaguari, antiga Fazenda Aguapeí, Flórida Paulista/SP. Cadastrado INCRA n.º 615 048 004 405-7. CRI sob nº 9.721 de Adamantina/SP. (Proc. 0000786-72.2023.8.26.0411). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel bem localizado, em área rural, próximo à Rodovia Comandante Ribeiro de Barros.

Ubicación

📍 Flórida Paulista, SP

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 945.544,69

Comisión del subastador (5%)R$ 47.277,23

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 28.366,34

Escritura y registro (1,5%)R$ 14.183,17

Costo total estimadoR$ 1.035.371,43

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Flórida Paulista/SP.

Datos del proceso

Número de proceso0000786-72.2023.8.26.0411

Juzgado1ª VARA LEILÃO (INÍCIO): 13/11/2026 A PARTIR DAS 13:00 HORAS | ENCERRAMENTO: 04/12/2026 ÀS 13:00

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 laudo-4558381792762927.pdf — 4.3 MBTasación⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4558041792760355.pdf — 181 KBEdicto⬇📄 matricula-4558371792762778.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 945.544,69. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 04/12/2026, 2.ª subasta el 04/01/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).