SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 397,61M² E A.T 412,17M² - CENTRO | IBIRACI/MG

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 397,61M² E A.T 412,17M² - CENTRO | IBIRACI/MG – COD. 00071 LOTE 1 | MATRÍCULA 6.641 | CNM 054445.2.0006641-75 | REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE IBIRACI/MG: IMÓVEL "PRAÇA JK". Nº 36: Imóvel urbano, constante de um sobrado residencial de nº 36, contendo no pavimento térreo cinco cômodos e uma garagem, com à área construída de 175,05 metros quadrados, e no pavimento superior nove cômodos E duas sacadas, com a área construída de 171,33 metros quadrados, mais uma edícula aos fundos com 65,79 metros quadrados, contendo cinco cômodos e uma varanda, totalizando a área construída de 412,17 metros quadrados e seu terreno anexo, dividido, de formato irregular, medindo 12,00 metros de frente, à direita, partindo da frente do terreno e seguindo em direção aos fundos, percorre-se uma distância de 11,85 metros, depois vira-se à direita, faz-se um dente medindo 0,80 metro, depois vira-se a esquerda e percorre uma distância de 3,57 metro depois vira-se a esquerda fazendo-se um dente com 1,88 metros, depois vira-se a direita e percorre mais uma distância de 17,30 metros, até encontrar o alinhamento dos fundos, encerrando assim toda a lateral direita do terreno, à esquerda partindo-se da frente do terreno, e seguindo em direção aos fundos percorre-se uma distância de 30,50 metros, depois vira-se a direita e fez-se um dente percorrendo 1,40 metros, depois vira-se à esquerda e percorre-se mais uma distância de 2,30 metros até encontrar o alinhamento dos fundos, encerrando assim toda a lateral esquerda do terreno; 13,80 metros aos fundos totalizando 397,61 metros quadrados , sito à "Praça JK", desta cidade. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R.1-2.655 e R.1-6.635, deste Registro. IMÓVEL POSSUI BENFEITORIAS PENDENTES DE REGULARIZAÇÃO JUNTO A PREFEITURA. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Sobre o terreno acima descrito, foi edificado um sobrado residencial de dois pavimentos, com edícula nos fundos, totalizando 412,17 m² de área construída, que recebeu o n° 36 da Rua João Pessoa. Devidamente averbado na matrícula, que será levada em consideração no presente laudo de avaliação. Disposição dos cômodos: 3 salas, 3 banheiros, 1 cozinha, 3 dormitórios, 1 área gourmet, 1 escritório e 1 área de serviço. Imóvel apresenta recuo frontal de aproximadamente 22,00 metros entre o meio-fio e a Edificação. COORDENADAS: 20°27'51.1"S;47°07'28.3"W. 1º Leilão: 16/11/2026, segunda-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.260.037,06 (dois milhões duzentos e sessenta mil, trinta e sete reais e seis centavos) 2º Leilão: 17/11/2026, terça-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.763.288,60 (dois milhões setecentos e sessenta e três mil duzentos e oitenta e oito reais e sessenta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimedimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br