Hasta › Subastas › Acre › Acrelândia › 1 Imóvel Rural | Área de 17.212.200,00m² | Rodovia AM-010 Km 53 | Vicinal ZF-1 km 12 | Rio Preto de Eva/AM

Inmueble rural#2368654

1 Imóvel Rural | Área de 17.212.200,00m² | Rodovia AM-010 Km 53 | Vicinal ZF-1 km 12 | Rio Preto de Eva/AM

📍 Acrelândia, AC

Puja mínima

R$ 500.000,00

TasaciónR$ 1.150.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorADOLPHO AGOSTINHO MENDES QUARESMA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta29/10/2026 (hace 4 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº 1.313 junto ao Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Preto da Eva/AM: "IMÓVEL RURAL, com área total de (Hum mil setecentos e vinte e um hectares e vinte e dois centiares), há, Perímetro: 21.470,66m, Gleba: Distrito Agropecuário, localizado no Município de Rio Preto da Eva-Amazonas. LIMITES E CONFRONTAÇÕES- NORTE: Com terras do Sr. EDWARDS FRANCO DE SÁ LESTE: Com a Margem Direita do Rio Preto da Eva; SUL: Com Terras de Terceiros; OESTE: Com Terras da Sra. ÉDELA CAROLINE ELO FRANCO DE SÁ. DESCR1CÀO DO PERÍMETRO. Partindo do vértice P-l, definido pelas coordenadas geográficas: -2°37'21,21" Sul e 59°49'36,9" Leste e Planas: 9.709.727,253m Norte e 167.082,597m Leste, ambas referidas ao Meridiano Central -57° Wgr e DATUM SAD- 69. Segue no azimute 72°43'43,76" e distância de 8.743,34m até o vértice P-2, deste segue o azimute 153° 06 23,67" e distância 1.992,04m até o vértice P-3, deste segue o azimute 252° 43'30,65" e distância 8.743,24m até o vértice P-4, deste segue o azimute 333° 6' 23,92" e distância 1.992,04m até o vértice P-l, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todos os Azimutes e Distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Título Originário- Título Definitivo, expedido pelo governo do Estado do Amazonas, através do Governador há época Dr. Gilberto Mestrinho, em 28 de junho de 1960, o qual foi avaliado em Cr$ 160,000,00 (cento e sessenta mil cruzeiros). Registro Anterior- Devidamente registrado no 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus- Amazonas, n° 12.015, Livro 3-J, datado de 30 de junho de 1960." Situação : Ocupado AVALIAÇÃO TOTAL BEM: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais), comforme Laudo de Avaliação.

Ubicación

📍 Acrelândia, AC

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 14.021 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 7,74 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 45,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 8,08 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.812 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,94 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 88,35 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 500.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 25.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 15.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 7.500,00

Costo total estimadoR$ 547.500,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 109 inmuebles en subasta a la venta ahora en Acrelândia/AC, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 0c3d7ed9f744cb378148b9b61823c1524553909ae7d1e61264aa0f6f495b16b5.pdf#imovel=2368654 — 324 KBDocumento⬇📄 176e2eca4cafa43c982ab780a5304860681bfdafe5ae03b5b002122714777bed.pdf#imovel=2368654 — 341 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 500.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 26/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).