LOTE 001

LOTE 001 TERRENO C/ 1.000 m² NO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, BAIRRO GUATAMBU, BIRIGUI/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$171.557,25 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 2773 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Cristiane Borguetti Moraes Lopes JUCESP 661 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP TERRENO C/ 1.000 m² NO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, BAIRRO GUATAMBU, BIRIGUI/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/10/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 23/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$285.928,75 Data 2º Leilão: 11/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$171.557,25 Valor de Avaliação: R$285.928,75 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Avaliação Decisão - Penhora Decisão - homologa avaliação Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP Cidade: Birigui/SP Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555 Matrícula: Matrícula nº 84.462 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP Descrição: DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA Nº 28 (vinte e oito), QUADRA "A", do CONDOMÍNIO DE LOTES denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO, objeto da Matrícula nº 84.462 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. ATUAL TITULAR REGISTRAL: JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Características e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados. Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%. Medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes ; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 29 ; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 27 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra. Ônus/Observações: AV 01 - CADASTRO MUNICIPAL: FORMA DO TITULO:- Pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, lavrado pela parte, devidamente assinado, datado de 26/10/2018, procede-se a presente averbação para constar que o imóvel objeto desta Matrícula está Cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.064.0032. R.02 - INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL: ADQUIRENTE:- JCT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede na Rua Aprígio de Araújo, nº 548, Centro, Sertãozinho/SP, inscrita no CNPJ sob nº 32.006.677/0001-23. FORMA DO TITULO:- Pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, lavrado pela parte, devidamente assinado, datado de 26/10/2018, no valor de R$ 102.890,71, a proprietária já qualificada procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto desta Matrícula ao capital social da adquirente acima qualificada. AV 03- RAZÃO SOCIAL: FORMA DO TITULO: Pela Certidão, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, datado de 30/09/2021, procede-se a presente averbação para ficar constando que a proprietária acima JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., passou a denominar-se JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1 de 15/07/2019. AV 05- CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA (CNM): Nos termos do Provimento do CNJ nº 143 de 25/04/2023, consta que esta Matrícula possui o CNM nº 114728.2.0084462-68. AV - 06 – PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: consta débito no importe de R$ 46.865,56 (quarenta e seis mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em março/2026. Observações constantes no Laudo de Avaliação (fl. 207) homologado (fl. 309): a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado consiste em uma Unidade Autônoma nº 28 (vinte e oito), Quadra “A”, do condomínio de lotes denominado Residencial Guatambu Park, Município e Comarca de Birigui/SP; b) Relata também que não há construção sobre o referido lote de terreno avaliado. OBSERVAÇÃO 1) Situação da ocupação não constatada, sendo eventual desocupação por conta do arrematante. OBSERVAÇÃO 2): Venda do imóvel em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), novembro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 283.941,16 (duzentos e oitenta e três mil, novecentos e quarenta e um reais e dezesseis centavos), em setembro/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos comuns. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 285.928,75 em OUTUBRO/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos comuns. Processo: 1004101-60.2022.8.26.0077 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE BIRIGUI/SP Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA Executado: JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Observações do Lote AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 285.928,75 em OUTUBRO/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos comuns. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555 - Condomínio Residencial Guatambu Park Cidade: Birigui / SP - CEP: 16206-115