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Inmueble#2409433

PASSO A PASSO

📍 Pioneiros, Campo Grande, MS, 79260-306

Puja mínima (2ª ronda)

Valor por confirmar

TasaciónR$ 80.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 8.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)31/10/2026

2ª subasta18/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorCasa de Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en PioneirosR$ 4.300,00/m² · base de 5 anuncios

Publicado en Hasta31/10/2026 (hace 9 d)

Puntuación de oportunidad3/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lance inicial: R$ 8.000,00 Incremento: R$ 200,00 Encerramento: 18/11/2026 16:00 (DF) Visitas: 22 Local: MATO GROSSO DO SUL Status: EM LEILÃO Descrição: 01 ROLO TAPA BURACO MODELO VT8 COM CARRETA REBOQUE REFORÇADA Tipo de Venda: VENDA NO ESTADO E CONDIÇÕES QUE SE ENCONTRAM PARA VISITAÇÃO. Visitação: LR Veiculos Leves e Pesados - Endereço para visitação: Av. Gury Marques, 3844 - Pioneiros, Campo Grande - MS, 79260-306, Campo Grande - MS. PERIODO DE VISITAÇÃO : Dias úteis das 08h as 11h e das 14h as 16h . Atenção: A falta de pagamento do valor da arrematação e demais despesas no prazo indicado no edital, estará sujeito a penalidades (multa, suspensão, declaração de inidoneidade, perda do direito em adjudicar), além de responder por crime de frustrar ou fraudar o processo licitatório, conforme art. 155, da Lei 14.133/2021. A visitação é essencial para saber o real estado dos bens, caso o licitante opte por não visitar o(s) bem(ns), assume total responsabilidade por não fazer uso da faculdade de vistoriá-lo(s). Ver local Dados do leilão LEILÃO MAQUINÁRIOS - EXTRAJUDICIAL (MS) Situação: EM LEILÃO Local: MATO GROSSO DO SUL 1ª praça: Abertura: 31/10/2026 09:00:00 (Horário de Brasília) Encerramento: 18/11/2026 16:00:00 (Horário de Brasília) 2ª praça: Leilão: Único Modalidade: ONLINE LEILÃO EM ANDAMENTO Habilite-se para esse leilão Relação completa dos lotes Edital eletrônico Venda e pagamento Avaliar o site

Ubicación

📍 Pioneiros, Campo Grande, MS

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 3,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 898.100 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 111,12 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,3 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 39,33 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 8.082 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,11 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,09 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 8.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 400,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 240,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 120,00

Costo total estimadoR$ 8.760,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 722 inmuebles en subasta a la venta ahora en Campo Grande/MS, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 ver-edital-edital-14711.pdf — 783 KBEdicto⬇📄 Ver edital EDITAL 14711 — 783 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 31/10/2026, 2.ª subasta el 18/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).