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Bien immobilier#2409433

PASSO A PASSO

📍 Pioneiros, Campo Grande, MS, 79260-306

Mise à prix (2e tour)

Montant à confirmer

Valeur d'estimationR$ 80.000,00

1er tour (clos)R$ 8.000,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)31/10/2026

2e tour18/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurCasa de Leilões

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à PioneirosR$ 4.300,00/m² · base de 5 annonces

Publié sur Hasta31/10/2026 (il y a 9 j)

Score d'opportunité3/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Lance inicial: R$ 8.000,00 Incremento: R$ 200,00 Encerramento: 18/11/2026 16:00 (DF) Visitas: 22 Local: MATO GROSSO DO SUL Status: EM LEILÃO Descrição: 01 ROLO TAPA BURACO MODELO VT8 COM CARRETA REBOQUE REFORÇADA Tipo de Venda: VENDA NO ESTADO E CONDIÇÕES QUE SE ENCONTRAM PARA VISITAÇÃO. Visitação: LR Veiculos Leves e Pesados - Endereço para visitação: Av. Gury Marques, 3844 - Pioneiros, Campo Grande - MS, 79260-306, Campo Grande - MS. PERIODO DE VISITAÇÃO : Dias úteis das 08h as 11h e das 14h as 16h . Atenção: A falta de pagamento do valor da arrematação e demais despesas no prazo indicado no edital, estará sujeito a penalidades (multa, suspensão, declaração de inidoneidade, perda do direito em adjudicar), além de responder por crime de frustrar ou fraudar o processo licitatório, conforme art. 155, da Lei 14.133/2021. A visitação é essencial para saber o real estado dos bens, caso o licitante opte por não visitar o(s) bem(ns), assume total responsabilidade por não fazer uso da faculdade de vistoriá-lo(s). Ver local Dados do leilão LEILÃO MAQUINÁRIOS - EXTRAJUDICIAL (MS) Situação: EM LEILÃO Local: MATO GROSSO DO SUL 1ª praça: Abertura: 31/10/2026 09:00:00 (Horário de Brasília) Encerramento: 18/11/2026 16:00:00 (Horário de Brasília) 2ª praça: Leilão: Único Modalidade: ONLINE LEILÃO EM ANDAMENTO Habilite-se para esse leilão Relação completa dos lotes Edital eletrônico Venda e pagamento Avaliar o site

Localisation

📍 Pioneiros, Campo Grande, MS

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 3,4 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 898.100 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 111,12 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 30,3 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 39,33 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 8.082 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 1,11 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 97,09 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 8.000,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 400,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 240,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 120,00

Coût total estiméR$ 8.760,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 722 biens aux enchères en vente actuellement à Campo Grande/MS, avec une décote moyenne de 38% sur l'estimation.

Documents (2)

Documents officiels, en portugais.

📄 ver-edital-edital-14711.pdf — 783 KBAvis de vente (edital)⬇📄 Ver edital EDITAL 14711 — 783 KBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 31/10/2026, 2e vente le 18/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).