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Inmueble rural#2415643
Imóvel Terrenos e lotes - 03 Terrenos - Planaltina/GO - Planaltina/GO

Imóvel Terrenos e lotes - 03 Terrenos - Planaltina/GO - Planaltina/GO

📍 São Gabriel de Goiás, Planaltina, GO
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta31/10/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorHelton Verri
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en PlanaltinaR$ 589,91/m² · base de 77 anuncios
Publicado en Hasta31/10/2026 (hace 7 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lote com 3 Terrenos: Item 6.1) IMÓVEL: O Lote designado pelo número 04 (quatro) da Quadra 504 (quinhentos e quatro), situado no Loteamento denominado "SÃO GABRIEL DE GOIÁS", neste Município, medindo 14,40 metros de frente, para a Rua; 14,40 metros de fundos, para os lotes 11 e 12; 36,00 metros pelo lado direito, para o lote 03; 36,00 metros pelo lado esquerdo, para o lote 05; ou seja a área total de 518,40m². (Avaliação: R$ 21.000,00) (Proc. 0060900-66.2007.5.15.0096 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 30542 - 1º Cartório – PLANALTINA/GO. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Certifico, ainda, que não foi possível precisar a localização dos imóveis reavaliados, tendo em vista que o aludido loteamento (São Gabriel) foi ocupado de forma desordenada e limitada a pequena parcela das quadras centrais, restando o entorno (a maioria das quadras, incluindo aquelas objeto do mandado) tomado por lavouras e pastos de fazendas circundantes e pela biosfera do cerrado, sem qualquer estrutura urbanística, inexistindo ruas ou mesmo vias de acesso que possam delinear os imóveis objetos da reavaliação, ato que foi realizado considerando as informações contidas nas respectivas certidões de matrícula daqueles bens." ÔNUS E RESTRIÇÕES: R.4-30.542 - Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região de Formosa-GO (Cart.Prec nº 0072800-37.2009.5.18.0211) - Penhora R.5-30.542 - Vara do Trabalho de Formosa-GO / Juízo Deprecante: 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP (Processo nº 0010307-38.2020.5.18.0211 / Origem nº 0060900-66.2007.5.15.0096) – Penhora. Localização: LOTE 04 QUADRA 504 Bairro: LOT SÃO GABRIEL DE GOIAS, PLANALTINA/GO. Item 6.2) IMÓVEL: Lote designado pelo número 05 (cinco) da Quadra 504 (quinhentos e quatro), situado no Loteamento denominado "SÃO GABRIEL DE GOIÁS", neste Município, medindo 14,40 metros de frente, para a Rua; 14,40 metros de fundos, para o lote 11; 36,00 metros pelo lado direito, para o lote 04; 36,00 metros pelo lado esquerdo, para os lotes 06, 07 e 08; ou seja a área total de 518,40m². (Avaliação: R$ 21.000,00) (Proc. 0060900-66.2007.5.15.0096 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 30543 - 1º Cartório – PLANALTINA/GO. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Certifico, ainda, que não foi possível precisar a localização dos imóveis reavaliados, tendo em vista que o aludido loteamento (São Gabriel) foi ocupado de forma desordenada e limitada a pequena parcela das quadras centrais, restando o entorno (a maioria das quadras, incluindo aquelas objeto do mandado) tomado por lavouras e pastos de fazendas circundantes e pela biosfera do cerrado, sem qualquer estrutura urbanística, inexistindo ruas ou mesmo vias de acesso que possam delinear os imóveis objetos da reavaliação, ato que foi realizado considerando as informações contidas nas respectivas certidões de matrícula daqueles bens." ÔNUS E RESTRIÇÕES: R.4-30.543 - Vara do Trabalho de Formosa-GO (Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região) - Processo Cart. Prec nº 0072800-37.2009.5.18.0211 - Penhora R.5-30.543 - Vara do Trabalho de Formosa-GO (Juízo deprecante: 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP) - Processo nº 0010307-38.2020.5.18.0211 (Processo de Origem nº 0060900-66.2007.5.15.0096) – Penhora. Localização: LOTE 05 QUADRA 504 Bairro: LOT SÃO GABRIEL DE GOIAS, PLANALTINA/GO. Item 6.3) IMÓVEL: O Lote designado pelo número 06 (seis) da Quadra 504 (quinhentos e quatro), situado no Loteamento denominado "SÃO GABRIEL DE GOIÁS", neste Município, medindo 14,40 metros de frente, para a Rua; 14,40 metros de fundos, para o lote 05; 32,00 metros pelo lado direito, para a Rua; 32,00 metros pelo lado esquerdo, para o lote 07; ou seja a área total de 460,80m². (Avaliação: R$ 19.000,00) (Proc. 0060900-66.2007.5.15.0096 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 30544 - 1º Cartório – PLANALTINA/GO. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Certifico, ainda, que não foi possível precisar a localização dos imóveis reavaliados, tendo em vista que o aludido loteamento (São Gabriel) foi ocupado de forma desordenada e limitada a pequena parcela das quadras centrais, restando o entorno (a maioria das quadras, incluindo aquelas objeto do mandado) tomado por lavouras e pastos de fazendas circundantes e pela biosfera do cerrado, sem qualquer estrutura urbanística, inexistindo ruas ou mesmo vias de acesso que possam delinear os imóveis objetos da reavaliação, ato que foi realizado considerando as informações contidas nas respectivas certidões de matrícula daqueles bens." ÔNUS E RESTRIÇÕES: (R.4-30.544) - Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região de Formosa-GO - Processo nº 0072800-37.2009.5.18.0211 - Penhora (em favor do exequente Adão Rosa Pinheiro, no valor de R$ 11.786,70) (R.5-30.544) - Vara do Trabalho de Formosa-GO (Juízo Deprecante: 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP, Processo de origem nº 0060900-66.2007.5.15.0096) - Processo nº 0010307-38.2020.5.18.0211 - Penhora (em favor do exequente Dioclecio da Cruz Antunes, CPF nº 332.394.218-36, no valor da dívida de R$ 329.457,25). Localização: LOTE 06 QUADRA 504 Bairro: LOT SÃO GABRIEL DE GOIAS, PLANALTINA/GO. Proprietário: ELLEN FERREIRA – ME.

Ubicación

📍 São Gabriel de Goiás, Planaltina, GO

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 105.031 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 41,05 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 9,79 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 2.559 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 2,13 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 92,69 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 30.500,00
Comisión del subastador (5%)R$ 1.525,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 915,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 457,50
Costo total estimadoR$ 33.397,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 214 inmuebles en subasta a la venta ahora en Planaltina/GO, con un descuento medio del 47% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0060900-66.2007.5.15.0096

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 30.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 31/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).