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Bien rural#2415643

Imóvel Terrenos e lotes - 03 Terrenos - Planaltina/GO - Planaltina/GO

📍 São Gabriel de Goiás, Planaltina, GO

Mise à prix

R$ 30.500,00

Valeur d'estimationR$ 61.000,00

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La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour31/10/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurHelton Verri

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à PlanaltinaR$ 589,91/m² · base de 77 annonces

Publié sur Hasta31/10/2026 (il y a 7 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Lote com 3 Terrenos: Item 6.1) IMÓVEL: O Lote designado pelo número 04 (quatro) da Quadra 504 (quinhentos e quatro), situado no Loteamento denominado "SÃO GABRIEL DE GOIÁS", neste Município, medindo 14,40 metros de frente, para a Rua; 14,40 metros de fundos, para os lotes 11 e 12; 36,00 metros pelo lado direito, para o lote 03; 36,00 metros pelo lado esquerdo, para o lote 05; ou seja a área total de 518,40m². (Avaliação: R$ 21.000,00) (Proc. 0060900-66.2007.5.15.0096 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 30542 - 1º Cartório – PLANALTINA/GO. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Certifico, ainda, que não foi possível precisar a localização dos imóveis reavaliados, tendo em vista que o aludido loteamento (São Gabriel) foi ocupado de forma desordenada e limitada a pequena parcela das quadras centrais, restando o entorno (a maioria das quadras, incluindo aquelas objeto do mandado) tomado por lavouras e pastos de fazendas circundantes e pela biosfera do cerrado, sem qualquer estrutura urbanística, inexistindo ruas ou mesmo vias de acesso que possam delinear os imóveis objetos da reavaliação, ato que foi realizado considerando as informações contidas nas respectivas certidões de matrícula daqueles bens." ÔNUS E RESTRIÇÕES: R.4-30.542 - Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região de Formosa-GO (Cart.Prec nº 0072800-37.2009.5.18.0211) - Penhora R.5-30.542 - Vara do Trabalho de Formosa-GO / Juízo Deprecante: 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP (Processo nº 0010307-38.2020.5.18.0211 / Origem nº 0060900-66.2007.5.15.0096) – Penhora. Localização: LOTE 04 QUADRA 504 Bairro: LOT SÃO GABRIEL DE GOIAS, PLANALTINA/GO. Item 6.2) IMÓVEL: Lote designado pelo número 05 (cinco) da Quadra 504 (quinhentos e quatro), situado no Loteamento denominado "SÃO GABRIEL DE GOIÁS", neste Município, medindo 14,40 metros de frente, para a Rua; 14,40 metros de fundos, para o lote 11; 36,00 metros pelo lado direito, para o lote 04; 36,00 metros pelo lado esquerdo, para os lotes 06, 07 e 08; ou seja a área total de 518,40m². (Avaliação: R$ 21.000,00) (Proc. 0060900-66.2007.5.15.0096 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 30543 - 1º Cartório – PLANALTINA/GO. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Certifico, ainda, que não foi possível precisar a localização dos imóveis reavaliados, tendo em vista que o aludido loteamento (São Gabriel) foi ocupado de forma desordenada e limitada a pequena parcela das quadras centrais, restando o entorno (a maioria das quadras, incluindo aquelas objeto do mandado) tomado por lavouras e pastos de fazendas circundantes e pela biosfera do cerrado, sem qualquer estrutura urbanística, inexistindo ruas ou mesmo vias de acesso que possam delinear os imóveis objetos da reavaliação, ato que foi realizado considerando as informações contidas nas respectivas certidões de matrícula daqueles bens." ÔNUS E RESTRIÇÕES: R.4-30.543 - Vara do Trabalho de Formosa-GO (Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região) - Processo Cart. Prec nº 0072800-37.2009.5.18.0211 - Penhora R.5-30.543 - Vara do Trabalho de Formosa-GO (Juízo deprecante: 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP) - Processo nº 0010307-38.2020.5.18.0211 (Processo de Origem nº 0060900-66.2007.5.15.0096) – Penhora. Localização: LOTE 05 QUADRA 504 Bairro: LOT SÃO GABRIEL DE GOIAS, PLANALTINA/GO. Item 6.3) IMÓVEL: O Lote designado pelo número 06 (seis) da Quadra 504 (quinhentos e quatro), situado no Loteamento denominado "SÃO GABRIEL DE GOIÁS", neste Município, medindo 14,40 metros de frente, para a Rua; 14,40 metros de fundos, para o lote 05; 32,00 metros pelo lado direito, para a Rua; 32,00 metros pelo lado esquerdo, para o lote 07; ou seja a área total de 460,80m². (Avaliação: R$ 19.000,00) (Proc. 0060900-66.2007.5.15.0096 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 30544 - 1º Cartório – PLANALTINA/GO. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL: "Certifico, ainda, que não foi possível precisar a localização dos imóveis reavaliados, tendo em vista que o aludido loteamento (São Gabriel) foi ocupado de forma desordenada e limitada a pequena parcela das quadras centrais, restando o entorno (a maioria das quadras, incluindo aquelas objeto do mandado) tomado por lavouras e pastos de fazendas circundantes e pela biosfera do cerrado, sem qualquer estrutura urbanística, inexistindo ruas ou mesmo vias de acesso que possam delinear os imóveis objetos da reavaliação, ato que foi realizado considerando as informações contidas nas respectivas certidões de matrícula daqueles bens." ÔNUS E RESTRIÇÕES: (R.4-30.544) - Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região de Formosa-GO - Processo nº 0072800-37.2009.5.18.0211 - Penhora (em favor do exequente Adão Rosa Pinheiro, no valor de R$ 11.786,70) (R.5-30.544) - Vara do Trabalho de Formosa-GO (Juízo Deprecante: 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP, Processo de origem nº 0060900-66.2007.5.15.0096) - Processo nº 0010307-38.2020.5.18.0211 - Penhora (em favor do exequente Dioclecio da Cruz Antunes, CPF nº 332.394.218-36, no valor da dívida de R$ 329.457,25). Localização: LOTE 06 QUADRA 504 Bairro: LOT SÃO GABRIEL DE GOIAS, PLANALTINA/GO. Proprietário: ELLEN FERREIRA – ME.

Localisation

📍 São Gabriel de Goiás, Planaltina, GO

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 105.031 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 41,05 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 36,5 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 9,79 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 2.559 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 2,13 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 92,69 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 30.500,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 1.525,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 915,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 457,50

Coût total estiméR$ 33.397,50

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 214 biens aux enchères en vente actuellement à Planaltina/GO, avec une décote moyenne de 47% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0060900-66.2007.5.15.0096

Documents (2)

Documents officiels, en portugais.

📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocument⬇📄 CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL NA ÍNTEGRA — 838 KBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 30.500,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 31/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).