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Casa#2423913

Santa Quitéria/CE - Edificação Coml/Res. - Terreno 135,52m²

📍 Sen. Francisco Menezes Pimentel, Santa Quitéria, CE, 62280000

Puja mínima

R$ 500.000,00

TasaciónR$ 500.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 250.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta27/11/2026

2ª subasta11/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorNorte Nordeste Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta01/11/2026 (hace 7 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Edificação Coml./Res. c/ área total construída de 221,70m², terreno c/ área de 135,52m², situado na Rua Antônio Teófilo Rodrigues, esquina c/ a Rua Antônia Sousa Farias, nº 150, Bairro Senador Francisco Meneses Pimentel, Santa Quitéria/CE. CRI local sob o nº 5.535. (Proc. 0007997-70.2018.8.06.0160) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias averbadas na matrícula: Conforme AV.05: consta edificado UM PRÉDIO COMERCIAL, com a frente para a Rua Antônia Sousa Farias, nº 150, esquina com Rua Antônio Teófilo Rodrigues, no Bairro Francisco Menezes Pimentel, Santa Quitéria, Ceará, edificado em terreno com uma área de 135,52m², com uma área total construída de 221,70m², com dois pavimentos, com escada de acesso interna, construção de alvenaria com colunas de concreto, limitando-se: ao norte, com a Rua Antônio Teófilo Rodrigues; ao sul, com casa de Rômulo Lima Pontes; ao leste, com casa de Maria Ribeiro Melo e Samara Ribeiro Melo; e ao oeste, com a Rua Antônia Sousa Farias. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Antônio Teófilo Rodrigues, esquina com a Rua Antônia de Sousa Farias, nº 150, Bairro Senador Francisco Menezes Pimentel, Santa Quitéria - CE CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM

Ubicación

📍 Sen. Francisco Menezes Pimentel, Santa Quitéria, CE

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 40.183 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 9,43 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 55,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 15,78 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 4.262 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,52 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 78,86 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 500.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 25.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 15.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 7.500,00

Costo total estimadoR$ 547.500,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 7 inmuebles en subasta a la venta ahora en Santa Quitéria/CE.

Datos del proceso

Número de proceso0007997-70.2018.8.06.0160

Juzgado1ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO (INÍCIO): 25/11/2026 A PARTIR DAS 16:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 27/11/20

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 - AVALIAÇÃO. — 436 KBTasación⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 - EDITAL. — 150 KBEdicto⬇📄 - MATRÍCULA. — 6.2 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 500.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 27/11/2026, 2.ª subasta el 11/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).