Casa em Jupi/PE

📍 Jupi, PE

Puja mínima

R$ 31.875,03

TasaciónR$ 52.605,97

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta06/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorDanie Garcia Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta01/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 195 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances MAIOR LANCE NO MOMENTO R$38.000,00 23/10/2026 19:26:41 L7985_H91676 Jupi-PE + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 412 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital de Licitação Aberta Nº 0038/0326 - CPVE/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 06/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$31.875,03 Valor de Avaliação: R$52.605,97 Últimos Lances O que é isso? ( ) R$38.000,00 23/10/2026 19:26:41 ( Manual ) L7985_H91676 Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444413114741. EMPREENDIMENTO: CASA, 64,95 M2 DE ÁREA TOTAL, 64,95 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 72,6M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 46228 MATRÍCULA: 4189 OFÍCIO: 1.. ENDEREÇO: RUA IZAIAS FERREIRA DE MELO N. 136, BAIRRO: CENTRO, CIDADE: JUPI, ESTADO: PE. AVALIADO EM: R$ 52.605,97. Local de Exposição: Jupi - PE

Ubicación

📍 Jupi, PE

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 15.329 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 146,22 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 52,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 8,94 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 104,835 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,94 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 78,29 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 31.875,03

Comisión del subastador (5%)R$ 1.593,75

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 956,25

Escritura y registro (1,5%)R$ 478,13

Costo total estimadoR$ 34.903,16

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Jupi/PE, con un descuento medio del 48% sobre la tasación.

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital leiloes/0000007985/arquivos/edital-6ace7493ea34f.pdf — 731 KBEdicto⬇📄 Matricula bens/0000087470/matricula-6ada213c28bd6.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 31.875,03. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 06/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).