Análisis Hasta
Publicado en Hasta03/11/2026 (hace 4 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Direito de posse sobre Imóvel Coml./Res. c/ área contruída de 150m², terreno 06 metros de frente por 33 metros de fundos, localizado a Rua Frederico Coutinho, nº 282, Salviano Carlos da Silva, Quixeramobim/CE. (Proc. 0050944-55.2021.8.06.0154). O pagamento poderá ser parcelado nas seguintes condições: I - Bens arrematados por quantia superior a R$ 50.000,01: o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 12 (doze) prestações. Benfeitorias.: Imóvel com 150 m² de área construída sendo térreo e primeiro andar. O pavimento térreo conta com 01 ponto comercial com banheiro. O primeiro andar é composto de varanda, sala de estar, 03 quartos (sendo dois suítes), corredor, sala de jantar com cozinha, 02 áreas de serviço, 01 despensa e 01 banheiro social. Construção em tijolos e coberta com telhas, com piso em cimento e banheiros com piso de cerâmica. Obs.: Imóvel sem matrícula imobiliária, cabendo ao eventual arrematante a adoção das medidas necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, inclusive quanto à abertura de matrícula e ao cumprimento das demais exigências registrais e cartorárias pertinentes.
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 1,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 82.177 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 24,89 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 49,1 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 17,23 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 3.302 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,97 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 82,23 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 100.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 5.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.500,00
Costo total estimadoR$ 109.500,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 5 inmuebles en subasta a la venta ahora en Quixeramobim/CE.
Datos del proceso
Número de proceso0050944-55.2021.8.06.0154
Documentos (3)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 100.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 27/11/2026, 2.ª subasta el 11/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.