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独栋住宅#2452330
Imóvel Casas - Direitos - Imóvel Coml./Res 150m² - Terreno- Quixeramobim/CE - Quixeramobim/CE

Imóvel Casas - Direitos - Imóvel Coml./Res 150m² - Terreno- Quixeramobim/CE - Quixeramobim/CE

📍 Vila Betânia, Quixeramobim, CE, 63800000
起拍价
R$ 100,000
评估价R$ 100,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 50,000
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月27日
第二轮拍卖2026年12月11日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Francisco Freitas Leilões
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月3日(4 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Direito de posse sobre Imóvel Coml./Res. c/ área contruída de 150m², terreno 06 metros de frente por 33 metros de fundos, localizado a Rua Frederico Coutinho, nº 282, Salviano Carlos da Silva, Quixeramobim/CE. (Proc. 0050944-55.2021.8.06.0154). O pagamento poderá ser parcelado nas seguintes condições: I - Bens arrematados por quantia superior a R$ 50.000,01: o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 12 (doze) prestações. Benfeitorias.: Imóvel com 150 m² de área construída sendo térreo e primeiro andar. O pavimento térreo conta com 01 ponto comercial com banheiro. O primeiro andar é composto de varanda, sala de estar, 03 quartos (sendo dois suítes), corredor, sala de jantar com cozinha, 02 áreas de serviço, 01 despensa e 01 banheiro social. Construção em tijolos e coberta com telhas, com piso em cimento e banheiros com piso de cerâmica. Obs.: Imóvel sem matrícula imobiliária, cabendo ao eventual arrematante a adoção das medidas necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, inclusive quanto à abertura de matrícula e ao cumprimento das demais exigências registrais e cartorárias pertinentes.

位置

📍 Vila Betânia, Quixeramobim, CE

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.6 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 82,177 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 24.89 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 49.1 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 17.23 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 3,302 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.97 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 82.23 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 100,000
拍卖师佣金(5%)R$ 5,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,000
契约与登记费(1.5%)R$ 1,500
预计总成本R$ 109,500

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Quixeramobim/CE 目前有 5 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0050944-55.2021.8.06.0154

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 100,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此独栋住宅的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月27日, 第二次拍卖:2026年12月11日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Francisco Freitas Leilões