Hasta › Subastas › São Paulo › Indiana › Maior Oferta Leilões - Leilões e Venda Direta! | SINISTRO: 10118 2026 12740 - em INDIANA - São Paulo

Inmueble#2454095

Maior Oferta Leilões - Leilões e Venda Direta! | SINISTRO: 10118 2026 12740 - em INDIANA - São Paulo

📍 Indiana, SP

Puja mínima

R$ 3.300,00

TasaciónR$ 11.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta04/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorMaior Oferta Leilões e Venda Direta

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta03/11/2026 (hace 4 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 01 Ref.: 18111 INDIANA, SP Materiais Diversos SINISTRO: 10118 2026 12740 - PLACAS SOLARES – DANOS POR VENDAVAL - (DESCRIÇÃO COMPLETA EM ANEXO) - NÃO É PERMITIDA VISITAÇÃO, ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO - ATENÇÃO!! EM CASO DE VENCEDOR, OS SALVADOS DEVEM SER REMOVIDOS DENTRO DO PRAZO DE 3 DIAS ÚTEIS APÓS O PAGAMENTO - MATERIAL SALVADO DE SINISTRO VENDA NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA - ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO. Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote #01 Ir DESCRIÇÃO COMPLETA SINISTRO: 10118 2026 12740 - PLACAS SOLARES – DANOS POR VENDAVAL - (DESCRIÇÃO COMPLETA EM ANEXO) - NÃO É PERMITIDA VISITAÇÃO, ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO - ATENÇÃO!! EM CASO DE VENCEDOR, OS SALVADOS DEVEM SER REMOVIDOS DENTRO DO PRAZO DE 3 DIAS ÚTEIS APÓS O PAGAMENTO - MATERIAL SALVADO DE SINISTRO VENDA NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA - ENVIAR SUA PROPOSTA CONFORME INFORMAÇÕES DA LICITAÇÃO. Visitação Retirada Observações NÃO PERMITIDO INDIANA/SP MATERIAL SALVADO DE SINISTRO VENDA NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote 2

Ubicación

📍 Indiana, SP

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

Ver mapa ampliado ↗

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.300,00

Comisión del subastador (5%)R$ 165,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 99,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 49,50

Costo total estimadoR$ 3.613,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 2 inmuebles en subasta a la venta ahora en Indiana/SP.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Imprimir — 192 KBDocumento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 3.300,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 04/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).