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Casa#2455217
Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado em alvenaria medindo 169,92m² localizado na Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR

Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado em alvenaria medindo 169,92m² localizado na Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR

📍 Bonsucesso, Guarapuava, PR
Puja mínima
R$ 690.870,13
TasaciónR$ 690.870,13
Puja mínima (2ª ronda)R$ 518.152,60
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta01/12/2026
2ª subasta11/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en GuarapuavaR$ 6.127,55/m² · base de 14 anuncios
Publicado en Hasta04/11/2026 (hace 4 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado em alvenaria medindo 169,92m² localizado na Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR Bem (lote único) : Imóvel urbano, com construção em alvenaria medindo 169,92m², sobrado que está alugado, tendo no primeiro pavimento, uma sala grande, de jantar e estar, cozinha, lavanderia e um lavabo e no pavimento superior, uma sala menor, dois quartos, um banheiro e uma suíte. Um terreno urbano, constituído por parte da unificação dos lotes nº 19 e 20 da Quadra nº 16 do Loteamento denominado Jardim Dona Mary, Bairro Bonsucesso, n/cidade, com área de 180m², com 169,92m² de área construída, com demais características, limites e confrontações constantes na Matrícula nº 27.465 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava. Localização: Avenida Sebastião de Camargo Ribas, Guarapuava/PR. Demais características constantes na matrícula n° 27.465 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava (registro anterior 26.256 do 3° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava). 174 Banco do Brasil S.A. Espólio de Alvir Giacomini, Arlindo Luis Giacomini, Auto Posto Giacomini, Clarice Nalon Giacomini, Ivaneir Stangherlin Giacomini Fabiula Müller Koenig, GUSTAVO RODRIGO GÓES NICOLADELI, CLAUDIO MARCELO RODRIGUES IAREMA, FABIANA AUGUSTO ZACAIB PIERIM, ALEXANDRE FELISBERTO OLIVEIRA 01ª VARA CÍVEL DE UNIAO DA VITORIA/PARANÁ 174

Ubicación

📍 Bonsucesso, Guarapuava, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 182.093 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 57,55 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 34,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 32,98 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 3.164 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,7 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,13 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 690.870,13
Comisión del subastador (5%)R$ 34.543,51
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 20.726,10
Escritura y registro (1,5%)R$ 10.363,05
Costo total estimadoR$ 756.502,79

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 50 inmuebles en subasta a la venta ahora en Guarapuava/PR, con un descuento medio del 34% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso00091599420098160174
Juzgado01ª VARA CÍVEL DE UNIAO DA VITORIA/PARANÁ

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 690.870,13. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 01/12/2026, 2.ª subasta el 11/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A