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Casa#2493535
Casa no Lote Urbano n° 5, da Quadra n°35, localizado na Avenida da Saudade, n° 129, Terra Roxa/PR.

Casa no Lote Urbano n° 5, da Quadra n°35, localizado na Avenida da Saudade, n° 129, Terra Roxa/PR.

📍 Terra Roxa, PR
Puja mínima
R$ 450.000,00
TasaciónR$ 450.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 371.250,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta07/12/2026
2ª subasta11/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa no Lote Urbano n° 5, da Quadra n°35, localizado na Avenida da Saudade, n° 129, Terra Roxa/PR. Bem (lote único) : Lote Urbano n° 5, da Quadra n°35, da planta oficial da cidade de Terra Roxa D Oeste, e é atual sede do Município, e foi desmembrado de maior porção da subdivisão do lote originário n°16, e das chácaras n°s. 12,13,218,219,220 e 221 (parte do lote originário n°18), e das chácaras n°s.126,127,128,129,130,210,211,212,216 e 217, desmembrado das de maior porção de subdivisão dos lotes originários n°15,24 e 18, todos da Gleba Colônia C, Serra Maracajú, Município de Terra Roxa/PR, área de 645,00 m², com as seguintes confrontações: 15,00, mts de frente para Av. Dr. Oscar Martinez; 15 metros nos fundos, onde confina com o Lote Urbano n°7, 43;00 metros de um lado, com o Lote Urbano n°4, 43;00 metros de outro lado, com Lote Urbano n° 06, conforme Matrícula n° 1.235. Uma Construção em alvenaria, estilo residencial, cobertura de telha, forro de gesso, piso cerâmica, em bom estado de conservação. Localizado na Avenida da Saudade, n° 129, Terra Roxa/PR. Demais características constantes na matrícula n° 1.235 do Serviço de Registro de Imóveis de Guaíra (registro anterior 2.959 do Cartório de Registro de Imóveis de Toledo). 168 Mafip Participações Ltda. Espólio de Claudete Gregório Dorini FÁBIO SICHIERI AKAMINE, SANDRO HENRIQUE TROVAO, EDER FABRILO ROSA VARA CÍVEL DE TERRA ROXA/PARANÁ 168

Ubicación

📍 Terra Roxa, PR

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Perfil de la región

  • Tasa de alfabetización (15+): 93,01 % (año de referencia: 2022)
  • Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 18.119 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 22,62 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 24,1 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 801,135 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,65 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 450.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 22.500,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 13.500,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 6.750,00
Costo total estimadoR$ 492.750,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 9 inmuebles en subasta a la venta ahora en Terra Roxa/PR.

Datos del proceso

Número de proceso00024256720178160168

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 450.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 07/12/2026, 2.ª subasta el 11/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A