Análisis Hasta
m² típico en Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anuncios
Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 2 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE 001 Direitos - Apartam. Condominio Itajubá, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$52.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1198 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 05/11/2026 às 15:00 Data 1º Leilão: 05/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$105.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$52.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO MATRICULA AVALIAÇÃO QUITAÇÃO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 7ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Itajubá, 1865 Matrícula: 148.517 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: OS DIREITOS do bem adiante descrito: O apartamento número 02 (dois), localizado no 1º pavimento ou térreo, Torre 03, Bloco A, integrante do CONDOMINIO ITAJUBÁ, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Itajubá número 1865, com uma área real total de 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00445429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 303.378. Havido por força do registro número 04, na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. CONFORME EDITAL: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA/PENHORA: 1) Encontra-se registrado sob número 05, na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, UMA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de FAR FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, representado pela CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, todavia, consta dos autos a fls. 506/507 que o débito encontra-se liquidado; Processo: 1022310-90.2018.8.26.0506 Exequente: TOTALCRED SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA. e ALICON PRIME FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS Executado: VERA LÚCIA PEREIRA DA SILVA Localização do Imóvel Endereço: Rua Itajubá, 1865 - Jardim Javari Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-660
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 698.642 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 1.073 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 47,81 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 650,916 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 1,21 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 97,95 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 105.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 5.250,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.150,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.575,00
Costo total estimadoR$ 114.975,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 1933 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ribeirão Preto/SP, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso1022310-90.2018.8.26.0506
Juzgado7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9606) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista
Documentos (5)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?
La puja mínima es de R$ 52.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble?
1.ª subasta el 05/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.