Hasta › Subastas › Goiás › Quirinópolis › Quirinópolis/GO – Jardim Vitória – Casa com 165m²

Casa#2512393

Quirinópolis/GO – Jardim Vitória – Casa com 165m²

📍 Jardim Vitória, Quirinópolis, GO, 75860-000

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 613.518,11

1.ª ronda (cerrada)R$ 9.463,64

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)06/11/2026

2ª subasta18/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorFERNANDA DE MELLO FRANCO

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 1 d)

Puntuación de oportunidad44/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Nico Boiadeiro, nº 24, Quadra 49, Lote 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, CEP 75863-294 Área construída: 164,84 m² Área do terreno: 250,00 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Edificação residencial com um pavimento, com área total existente de 164,84m², situada na Rua Nico Boiadeiro, Quadra 49, Lote 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, terreno com a área de 250,00m². OBS: De acordo com a prefeitura municipal de Quirinópolis/GO o imóvel está localizado na Rua Nico Boiadeiro, NR: 24, QD: 49, LT: 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, CEP: 75.863-294. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 027987.2.002346774 trasladada da Matrícula nº 23.467 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Quirinópolis/GO. Dispensase a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Ubicación

📍 Jardim Vitória, Quirinópolis, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 48.447 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 12,8 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 29,9 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 34,13 % (año de referencia: 2022)
Tasa de crecimiento anual: 0,96 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 93,33 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 3.786 km² (año de referencia: 2025)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 9.463,64

Comisión del subastador (5%)R$ 473,18

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 283,91

Escritura y registro (1,5%)R$ 141,95

Costo total estimadoR$ 10.362,68

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 27 inmuebles en subasta a la venta ahora en Quirinópolis/GO.

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Visualizar — 367 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 114 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.7 MBDocumento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 613.518,11. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 06/11/2026, 2.ª subasta el 18/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).