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Moradia#2512393

Quirinópolis/GO – Jardim Vitória – Casa com 165m²

📍 Jardim Vitória, Quirinópolis, GO, 75860-000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 613.518,11

1.ª praça (encerrada)R$ 9.463,64

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Nico Boiadeiro, nº 24, Quadra 49, Lote 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, CEP 75863-294 Área construída: 164,84 m² Área do terreno: 250,00 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Edificação residencial com um pavimento, com área total existente de 164,84m², situada na Rua Nico Boiadeiro, Quadra 49, Lote 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, terreno com a área de 250,00m². OBS: De acordo com a prefeitura municipal de Quirinópolis/GO o imóvel está localizado na Rua Nico Boiadeiro, NR: 24, QD: 49, LT: 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, CEP: 75.863-294. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 027987.2.002346774 trasladada da Matrícula nº 23.467 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Quirinópolis/GO. Dispensase a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Localização

📍 Jardim Vitória, Quirinópolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.447 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,13 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.786 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.463,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 473,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 283,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 141,95

Custo total estimadoR$ 10.362,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Quirinópolis/GO.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 367 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 114 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 613.518,11. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).