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Departamento#2518801
Apartamento, com área exclusiva do apartamento de 42,16m², Pinhais/PR

Apartamento, com área exclusiva do apartamento de 42,16m², Pinhais/PR

📍 Pinhais, PR
Puja mínima
R$ 270.000,00
TasaciónR$ 270.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 202.500,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta25/11/2026
2ª subasta30/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en PinhaisR$ 1.339,08/m² · base de 40 anuncios
Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Apartamento, com área exclusiva do apartamento de 42,16m², Pinhais/PR APARTAMENTO n. 102 (cento e um), localizado no 1º pavimento, do "CONJUNTO RESIDENCIAL PARNASSO", situado na rua Olavo Bilac n. 297, com área de utilização exclusiva do apartamento de 42,16m², área de uso comum de 11,01m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 53,17m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,125. Condomínio esse edificado sobre o lote de terreno 834-B-01 (oitocentos e trinta e quatro-b-um), resultante da subdivisão do lote 834-B, da Planta "NÚCLEO COLONIAL DE PINHAIS", situado neste Município e Comarca, medindo 12,50 metros de frente para o lote 834-B (destinado ao alargamento da rua Olavo Bilac antiga rua projetada), do lado ímpar, e medindo aproximadamente 87,50 metros da esquina mais próxima, sendo está a rua Casimiro de Abreu; por 35,50 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote 834-A; pelo lado esquerdo confrontando com 835-A; e na linha de fundos mede 12,50 metros, confrontando com o lote 834-D, perfazendo a área total de 443,75m². Localização: Rua Olavo Bilac, 297, apt. 102, Vargem Grande, Pinhais/PR. Demais características constantes na matricula n° 27.694 do CRI de Pinhais/PR. 0020353-81.2013.8.16.0035 02ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR 0020353-81.2013.8.16.0035

Ubicación

📍 Pinhais, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 127.019 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 2.082 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,7 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 46,43 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 61,008 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,67 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,81 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 270.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 13.500,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.100,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.050,00
Costo total estimadoR$ 295.650,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 17 inmuebles en subasta a la venta ahora en Pinhais/PR.

Datos del proceso

Número de proceso0020353-81.2013.8.16.0035
Juzgado02ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 270.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 25/11/2026, 2.ª subasta el 30/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A