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Apartamento#2518801

Apartamento, com área exclusiva do apartamento de 42,16m², Pinhais/PR

📍 Pinhais, PR

Lance mínimo

R$ 270.000,00

AvaliaçãoR$ 270.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 202.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PinhaisR$ 1.339,08/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento, com área exclusiva do apartamento de 42,16m², Pinhais/PR APARTAMENTO n. 102 (cento e um), localizado no 1º pavimento, do "CONJUNTO RESIDENCIAL PARNASSO", situado na rua Olavo Bilac n. 297, com área de utilização exclusiva do apartamento de 42,16m², área de uso comum de 11,01m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 53,17m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,125. Condomínio esse edificado sobre o lote de terreno 834-B-01 (oitocentos e trinta e quatro-b-um), resultante da subdivisão do lote 834-B, da Planta "NÚCLEO COLONIAL DE PINHAIS", situado neste Município e Comarca, medindo 12,50 metros de frente para o lote 834-B (destinado ao alargamento da rua Olavo Bilac antiga rua projetada), do lado ímpar, e medindo aproximadamente 87,50 metros da esquina mais próxima, sendo está a rua Casimiro de Abreu; por 35,50 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote 834-A; pelo lado esquerdo confrontando com 835-A; e na linha de fundos mede 12,50 metros, confrontando com o lote 834-D, perfazendo a área total de 443,75m². Localização: Rua Olavo Bilac, 297, apt. 102, Vargem Grande, Pinhais/PR. Demais características constantes na matricula n° 27.694 do CRI de Pinhais/PR. 0020353-81.2013.8.16.0035 02ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR 0020353-81.2013.8.16.0035

Localização

📍 Pinhais, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.019 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.082 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61,008 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 270.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.050,00

Custo total estimadoR$ 295.650,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Pinhais/PR.

Dados processuais

Número do processo0020353-81.2013.8.16.0035

Vara (tribunal)02ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 991 KBAvaliação⬇📄 avalia________o.pdf — 991 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 254 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 616 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 616 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 236 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 236 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 270.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).