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Terreno#2546467
Terrenos em Leilão em Cristalina / GO - 3104922

Terrenos em Leilão em Cristalina / GO - 3104922

📍 Cristalina, GO
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta17/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorPicelli Leilões
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta08/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lote único com 09 (nove) terrenos, ou seja, nove matriculas detalhadas abaixo. A venda será agrupada. Descrições das Matriculas: Item 1: Matrícula 6.372 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006372-69): Lote de terreno para construção número 01, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 555,00 m², confrontando pela frente na extensão de 16,00 metros com a Rua 10; pelos fundos na extensão de 21,00 metros com o lote número 07; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o Jardim Planalto; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 02. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.372. Item 2: Matrícula 6.376 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006376-57): Lote de terreno para construção número 03, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 10; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 09; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 02; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 04. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.376. Item 3: Matrícula 6.378 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006378-51): Lote de terreno para construção número 04, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 10; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 10; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 03; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 04. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.378. Item 4: Matrícula 6.380 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006380-45): Lote de terreno para construção número 05, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 10; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 11; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 04; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 06. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.380. Item 5: Matrícula 6.382 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006382-39): Lote de terreno para construção número 06, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 10; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 12; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 05; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com a Rua Vitória. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.382. Item 6: Matrícula 6.384 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006384-33): Lote de terreno para construção número 07, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 645,00 m², confrontando pela frente na extensão de 22,00 metros com a Rua 9; pelos fundos na extensão de 21,00 metros com o lote número 01; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 08; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o Jardim Planalto. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.384. Item 7: Matrícula 6.386 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006386-27): Lote de terreno para construção número 08, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 9; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 02; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 09; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 07. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.386. Item 8: Matrícula 6.388 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006388-21): Lote de terreno para construção número 09, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 9; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 03; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 10; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 08. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.388. Item 9: Matrícula 6.390 do 1º Tabelionato de Notas e Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina, Estado de Goiás - (CNM: 026195.2.0006390-15): Lote de terreno para construção número 10, da Quadra 05, do Loteamento denominado Setor Noroeste, em Cristalina/GO, com a área total de 360,00 m², confrontando pela frente na extensão de 12,00 metros com a Rua 9; pelos fundos na extensão de 12,00 metros com o lote número 04; pelo lado esquerdo na extensão de 30,00 metros com o lote número 11; e pelo lado direito na extensão de 30,00 metros com o lote número 09. Propriedade consolidada em nome da credora nos termos da Av-11/6.390. Avisos importantes, presentes nas condições gerais e editais do leilão. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Isso significa que o leilão ao vivo será ABERTO as 14h e lote a lote sendo encerrado SEM que haja hora certa para o encerramento de algum lote. ATENÇÃO: O PAGAMENTO DO(S) LOTE(S) SOMENTE A VISTA SENDO QUE O VALOR DO LOTE MAIS A COMISSÃO SERÃO DEPOSITADOS INTEGRALMENTE NA CONTA CORRENTE DO LEILOEIRO OFICIAL (Joel Augusto Picelli Filho, no Banco Santander). EVENTUAIS débitos (tributários ou taxas) serão por conta do Comitente vendedor (BB Adm de Consórcios) até a data do leilão. Para participar é necessário fazer o cadastro AQUI nesta plataforma (www.picellileiloes.com.br). Após a arrematação comunicaremos o vencedor para que proceda o pagamento do lote e da comissão NA CONTA do leiloeiro para posterior expedição da ATA de ARREMATAÇÃO A escritura pública é agendada e conduzida por empresa contratada (terceirizada) sem que a Picelli Leilões ou leiloeiro tenham gerência ou responsabilidade sobre o ato. O direito de preferência poderá ser exercído UNICA e EXCLUSIVAMENTE pelo(s) devedor(es) do contrato e o VALOR PARA PAGAMENTO consta no EDITAL nos anexos do respectivo lote/imóvel. Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não estão disponibilizados no portal do Banco. Eventualmente a desocupação do imóvel, se necessária, será por conta e responsabilidade do arrematante. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Novidades e atualizações siga nosso Instagram: @picelli.leiloes Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara

Ubicación

📍 Cristalina, GO
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 62.337 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 10,13 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 35,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 26,17 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 6.154 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 2,46 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 93,82 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 650.312,27
Comisión del subastador (5%)R$ 32.515,61
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 19.509,37
Escritura y registro (1,5%)R$ 9.754,68
Costo total estimadoR$ 712.091,93

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 25 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cristalina/GO, con un descuento medio del 26% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 650.312,27. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 17/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Picelli Leilões