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Departamento#2609882

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 304, bloco n.º 2 + Vaga de Garagem 161/162 do Residencial Parque Lyra em Cambé/PR

📍 Cambé, Cambé, PR

Puja mínima

R$ 67.280,00

TasaciónR$ 67.280,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 40.368,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta07/12/2026

2ª subasta11/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta11/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 304, bloco n.º 2 + Vaga de Garagem 161/162 do Residencial Parque Lyra em Cambé/PR Bem (lote único) : DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE IMÓVEL GRAVADO COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Apartamento n. 304, bloco n.º 2, localizado no terceiro pavimento, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE LYRA", situado na Avenida Esperança, 609, com área privativa de utilização exclusiva de 43,34 m², área de uso comum coberta de 6,5247 m², área total construída de 49,8647 metros quadrados, área de estacionamento descoberta com 18,00 m³ sendo a vaga de garagem n.º 161/162 (livre/livre), localizada no térreo, área de uso comum descoberta de 22,3092 m³, perfazendo a área correspondente ou global de 90,1739 m², com fração ideal do solo e partes comuns de 0,004905001 e quota do terreno de 60,3087 m³, contendo no mesmo circulação, estar/jantar, banheiro, cozinha/serviço e 02 quartos, cujas divisas e confrontações são as seguintes: "frente, com área comum do condomínio, pela direita com o apartamento 303 bloco 02, pelos fundos e pela esquerda com área comum do condomínio". Dito apartamento situa-se no lote n.º 31-E/31-G2-Rem, com a área de 12.295,34 metros quadrados, resultante da unificação dos lotes n.º 31-E e 31-G2 Rem, situada na Avenida Esperança, Gleba Patrimônio Cambé, neste município e Comarca de Cambé, conforme matricula n. 37.615, desta Serventia. A Convenção do Condomínio Residencial Parque Lyra, foi registrada sob o n.º 1/14.667, livro 3 Registro Auxiliar. Inscrição Municipal em maior porção n.º 02.035.394.0096.000. Com as demais informações constantes na matrícula Nº 42.721 do Cartório de Registro de Imóveis Cambé, contando com rede de água, luz, internet e asfalto 0005778-24.2021.8.16.0056 02ª Vara Cível de Cambé/PR 0005778-24.2021.8.16.0056

Ubicación

📍 Cambé, Cambé, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 107.208 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 214,59 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 31,86 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 499,583 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,84 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,72 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 67.280,00

Comisión del subastador (5%)R$ 3.364,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.018,40

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.009,20

Costo total estimadoR$ 73.671,60

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 59 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cambé/PR, con un descuento medio del 40% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0005778-24.2021.8.16.0056

Documentos (9)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 TERMO DE PENHORA.pdfEmbargo⬇📄 laudoedireitosexecutado.pdfInforme⬇📄 m42721r216117p862911062026090726760m5hevwt3wvi2qryj2zr.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 laudoedireitosexecutado.pdf — 146 KBTasación⬇📄 m42721r216117p862911062026090726760m5hevwt3wvi2qryj2zr.pdf — 612 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 446 KBEdicto⬇📄 laudoedireitosexecutado.pdf — 146 KBMatrícula⬇📄 TERMO DE PENHORA.pdf — 1.8 MBEmbargo⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 67.280,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 07/12/2026, 2.ª subasta el 11/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Sitekronbergleiloes.com.br