Hasta › Enchères › Paraná › Cambé › DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 304, bloco n.º 2 + Vaga de Garagem 161/162 do Residencial Parque Lyra em Cambé/PR

Appartement#2609882

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 304, bloco n.º 2 + Vaga de Garagem 161/162 do Residencial Parque Lyra em Cambé/PR

📍 Cambé, Cambé, PR

Mise à prix

R$ 67.280,00

Valeur d'estimationR$ 67.280,00

Mise à prix (2e tour)R$ 40.368,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour07/12/2026

2e tour11/12/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta11/11/2026 (il y a 1 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 304, bloco n.º 2 + Vaga de Garagem 161/162 do Residencial Parque Lyra em Cambé/PR Bem (lote único) : DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE IMÓVEL GRAVADO COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Apartamento n. 304, bloco n.º 2, localizado no terceiro pavimento, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE LYRA", situado na Avenida Esperança, 609, com área privativa de utilização exclusiva de 43,34 m², área de uso comum coberta de 6,5247 m², área total construída de 49,8647 metros quadrados, área de estacionamento descoberta com 18,00 m³ sendo a vaga de garagem n.º 161/162 (livre/livre), localizada no térreo, área de uso comum descoberta de 22,3092 m³, perfazendo a área correspondente ou global de 90,1739 m², com fração ideal do solo e partes comuns de 0,004905001 e quota do terreno de 60,3087 m³, contendo no mesmo circulação, estar/jantar, banheiro, cozinha/serviço e 02 quartos, cujas divisas e confrontações são as seguintes: "frente, com área comum do condomínio, pela direita com o apartamento 303 bloco 02, pelos fundos e pela esquerda com área comum do condomínio". Dito apartamento situa-se no lote n.º 31-E/31-G2-Rem, com a área de 12.295,34 metros quadrados, resultante da unificação dos lotes n.º 31-E e 31-G2 Rem, situada na Avenida Esperança, Gleba Patrimônio Cambé, neste município e Comarca de Cambé, conforme matricula n. 37.615, desta Serventia. A Convenção do Condomínio Residencial Parque Lyra, foi registrada sob o n.º 1/14.667, livro 3 Registro Auxiliar. Inscrição Municipal em maior porção n.º 02.035.394.0096.000. Com as demais informações constantes na matrícula Nº 42.721 do Cartório de Registro de Imóveis Cambé, contando com rede de água, luz, internet e asfalto 0005778-24.2021.8.16.0056 02ª Vara Cível de Cambé/PR 0005778-24.2021.8.16.0056

Localisation

📍 Cambé, Cambé, PR

Agrandir la carte ↗

Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,5 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 107.208 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 214,59 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 28,6 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 31,86 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 499,583 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,84 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 95,72 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 67.280,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 3.364,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 2.018,40

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 1.009,20

Coût total estiméR$ 73.671,60

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 59 biens aux enchères en vente actuellement à Cambé/PR, avec une décote moyenne de 40% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0005778-24.2021.8.16.0056

Documents (9)

Documents officiels, en portugais.

📄 TERMO DE PENHORA.pdfProcès-verbal de saisie⬇📄 laudoedireitosexecutado.pdfRapport⬇📄 m42721r216117p862911062026090726760m5hevwt3wvi2qryj2zr.pdfDocument⬇📄 Edital do leilãoAvis de vente (edital)⬇📄 laudoedireitosexecutado.pdf — 146 KBRapport d'estimation⬇📄 m42721r216117p862911062026090726760m5hevwt3wvi2qryj2zr.pdf — 612 KBDocument⬇📄 Edital do leilão — 446 KBAvis de vente (edital)⬇📄 laudoedireitosexecutado.pdf — 146 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 TERMO DE PENHORA.pdf — 1.8 MBProcès-verbal de saisie⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (appartement) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (appartement) ?

La mise à prix est de R$ 67.280,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (appartement) ?

1re vente le 07/12/2026, 2e vente le 11/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

Comment acheter un bien immobilier aux enchères au Brésil : le pas-à-pas complet Ce que coûte vraiment un achat aux enchères au Brésil : commission, taxes, dettes et coûts cachés Les risques d'un achat immobilier aux enchères au Brésil (et comment les chiffrer)Les ventes immobilières de la banque Caixa au Brésil : fonctionnement et différences Comment lire l'avis de vente et le titre de propriété avant d'acheter aux enchères au Brésil

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Sitekronbergleiloes.com.br