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Inmueble comercial#588092

Prédio Comercial - Centro, Patos/PB Praça Única 18/11/2026 À vista

📍 Patos, PB

Puja mínima

R$ 375.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en PatosR$ 2.884,46/m² · base de 11 anuncios

Publicado en Hasta20/07/2026 (hace 101 d)

Puntuación de oportunidad22/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Imóvel Comercial – Patos/PB 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel judicial localizado em Patos/PB, vinculado à plataforma oficial de alienação judicial da PGFN – Comprei, com potencial para uso comercial, administrativo ou patrimonial. 📍 Endereço Completo Patos/PB CEP: Consultar edital e matrícula do imóvel 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel objeto de alienação judicial disponibilizado na plataforma oficial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Comprei, vinculada ao processo judicial indicado abaixo. O bem encontra-se registrado sob matrícula nº 1.138 no Cartório do 1º Ofício de Patos/PB. As informações completas, incluindo descrição detalhada, eventuais benfeitorias, confrontações, condições de ocupação e documentos do imóvel, podem ser consultadas diretamente no anúncio oficial da PGFN e nos autos do processo judicial correspondente. 🔹 Imóvel 01 Imóvel registrado sob matrícula nº 1.138 do Cartório do 1º Ofício de Patos/PB. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Consultar matrícula e documentos do processo judicial 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Consultar edital/documentação oficial 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.138 🏛️ Cartório de Registro: Patos Cartório 1º Ofício CNPJ: 09.308.982/0001-58 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.138 🔢 Processo: 00020060720124058205 🏛️ Juízo: 14ª Vara Federal – Patos/PB 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Patos/PB 🚗 Município estratégico do sertão paraibano com importante ligação rodoviária regional 🏬 Centro urbano consolidado com ampla oferta de comércio e serviços 📈 Potencial de valorização imobiliária e expansão econômica regional 📌 Cidade com forte relevância econômica no interior da Paraíba e crescente demanda por imóveis urbanos O imóvel será vendido no estado de Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Patos, PB

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 103.165 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 218,16 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 41,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 19,14 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 472,892 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,2 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 87,18 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 375.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 18.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 11.250,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 5.625,00

Costo total estimadoR$ 410.625,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 82 inmuebles en subasta a la venta ahora en Patos/PB, con un descuento medio del 35% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0002006-07.2012.4.05.8205

Juzgado14ª Vara Federal – Patos/PB

Distrito judicialPatos

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble comercial en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble comercial?

La puja mínima es de R$ 375.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).