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Cochera#660469

Vaga de Garagem A.C. 19,14 m² - Sto. Antônio, B.Horizonte/MG Praça Única 27/04/2027 À vista

📍 Santo Antônio, Horizonte, MG, 30350093

Puja mínima

R$ 57.510,92

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

1 cochera(s)

Datos de la subasta

1ª subasta27/04/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta25/07/2026 (hace 99 d)

Puntuación de oportunidad22/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Vaga de Garagem – Edifício Royalton Center – Santo Antônio – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em vaga de garagem de uso não residencial, localizada no 3º nível do Edifício Royalton Center, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, ideal para investidores e usuários da região comercial. 📍 Endereço Completo Vaga de Garagem nº 150 – 3º Nível – Edifício Royalton Center Avenida Prudente de Morais, nº 287 Bairro Santo Antônio Belo Horizonte/MG CEP: 30.350-093 📄 Características do Imóvel Descrição: Vaga de garagem nº 150 , localizada no 3º nível do Edifício Royalton Center , situado na Avenida Prudente de Morais, nº 287, Bairro Santo Antônio, Belo Horizonte/MG. A unidade é classificada como vaga de garagem de uso não residencial , integrante de edifício comercial consolidado. O empreendimento está implantado em terreno com área total de 2.045,00 m² , sendo que a unidade possui 19,14 m² de área construída . 🔹 Imóvel 01 Vaga de garagem nº 150 – 3º nível – Edifício Royalton Center. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Vaga de garagem coberta, integrante de edifício comercial, destinada ao estacionamento de veículos. 📐 Áreas Área total do terreno: 2.045,00 m². Área construída da unidade: 19,14 m². Tipo de imóvel: Vaga de garagem (uso não residencial). 📑 Matrículas Matrícula nº: 77.281. 🏛️ Cartório de Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. CNPJ: 09.418.469/0001-10. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 77.281. 🔢 Processo: 0006512-84.2017.4.01.3800. 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Belo Horizonte. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização estratégica na Avenida Prudente de Morais, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Raja Gabaglia e Nossa Senhora do Carmo. 🏢 Região com forte concentração d Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Santo Antônio, Horizonte, MG

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 57.510,92

Comisión del subastador (5%)R$ 2.875,55

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.725,33

Escritura y registro (1,5%)R$ 862,66

Costo total estimadoR$ 62.974,46

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 6 inmuebles en subasta a la venta ahora en Horizonte/MG.

Datos del proceso

Número de proceso0006512-84.2017.4.01.3800

Juzgado5ª Vara Federal de Belo Horizonte

Distrito judicialB.Horizonte

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este cochera en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este cochera?

La puja mínima es de R$ 57.510,92. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este cochera?

1.ª subasta el 27/04/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).