Hasta › Subastas › Alagoas › Arapiraca › Galpão A.T. 19.234,44 m² - Guaribas, Arapiraca/AL Praça Única 15/04/2027 À vista

Galpón#698811

Galpão A.T. 19.234,44 m² - Guaribas, Arapiraca/AL Praça Única 15/04/2027 À vista

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Puja mínima

R$ 3.427.253,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en ArapiracaR$ 3.557,69/m² · base de 99 anuncios

Publicado en Hasta28/07/2026 (hace 93 d)

Puntuación de oportunidad16/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏭 Imóvel Industrial – Distrito Industrial – Arapiraca/AL 📍 Endereço Completo Avenida Asa Branca, nº 438 Distrito Industrial (Guaribas) – Arapiraca/AL CEP: 57.303-750 📄 Descrição do Imóvel Imóvel industrial constituído pelo Lote nº 03 , localizado no Distrito Industrial de Arapiraca , situado na Avenida Asa Branca, nº 438, bairro Guaribas, em Arapiraca/AL. O imóvel possui área total de terreno de 19.234,44 m² e área construída de 2.344,00 m² , apresentando excelente potencial para implantação ou expansão de atividades industriais, logísticas, centros de distribuição ou empreendimentos de grande porte. 📐 Áreas Área do terreno: 19.234,44 m² Área construída: 2.344,00 m² Tipo de imóvel: Industrial 📑 Matrícula Matrícula nº: 50.002 🏛️ Cartório de Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis de Alagoas CNPJ: 12.489.738/0001-43 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0800269-53.2018.4.05.8001 Juízo: 8ª Vara Federal de Arapiraca/AL Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, uma das principais áreas destinadas ao desenvolvimento industrial do município. 🚚 Fácil acesso às principais rodovias da região, favorecendo operações logísticas, distribuição de mercadorias e transporte de cargas. 🏭 Região com vocação industrial, infraestrutura adequada e excelente potencial para instalação de empresas dos setores industrial, comercial e de armazenagem. 📈 Imóvel de grande porte, ideal para investidores e empresas que buscam expansão ou implantação de unidades produtivas no Agreste Alagoano. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: A Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 234.696 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 677,94 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 44,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 23,09 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 346,188 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,79 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 84,74 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.427.253,00

Comisión del subastador (5%)R$ 171.362,65

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 102.817,59

Escritura y registro (1,5%)R$ 51.408,79

Costo total estimadoR$ 3.752.842,03

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 89 inmuebles en subasta a la venta ahora en Arapiraca/AL, con un descuento medio del 46% sobre la tasación.

Datos del proceso

Juzgado8ª Vara Federal de Arapiraca/AL

Distrito judicialArapiraca

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este galpón en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este galpón?

La puja mínima es de R$ 3.427.253,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).