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Terreno#730789

Terreno A.P. 706,45 m² - Centenário Do Sul/PR Praça Única 01/12/2026 À vista

📍 Centenário do Sul, PR, 86630000

Puja mínima

R$ 250.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta01/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta30/07/2026 (hace 90 d)

Puntuación de oportunidad30/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏡 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Centenário do Sul/PR CEP: 86.630-000 📄 Descrição do Imóvel Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) de uma área de terras urbana integrante do Condomínio Pedra Preta , localizada na extensão do perímetro urbano de Centenário do Sul/PR. A fração ideal compreende 706,45 m² de área privativa , observando-se a existência de Área de Preservação Permanente (APP) , devendo ser respeitada a faixa de 100 metros da cota 285,00, correspondente ao nível máximo de alagamento do reservatório da Usina Taquaruçu . O imóvel está inserido no Lote B-1-1 e possui como benfeitoria uma residência em alvenaria com aproximadamente 70,00 m² , oferecendo potencial para lazer, moradia ou investimento, em meio a uma região de grande beleza natural. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Fração Ideal de Terreno Urbano com Benfeitoria Empreendimento: Condomínio Pedra Preta Fração Ideal: 1/6 (um sexto) Lote: B-1-1 Área Privativa: 706,45 m² Área Construída: Aproximadamente 70,00 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 5.115 🏛️ Cartório de Registro Serviço de Registro de Imóveis de Centenário do Sul/PR ⚖️ Dados do Processo Processo: 0000236-81.2007.8.16.0099 Juízo: Vara Cível de Jaguapitã/PR Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado em Centenário do Sul/PR , município com fácil acesso pela PR-323 e reconhecido por sua tranquilidade, vocação agrícola e qualidade de vida. 🌿 O imóvel está inserido em região próxima ao reservatório da Usina Taquaruçu , proporcionando contato com a natureza e potencial para uso residencial, recreativo ou de lazer. 🛒 O município dispõe de comércio local, supermercados, escolas, unidades de saúde e demais serviços essenciais, garantindo praticidade aos moradores. 📈 Excelente oportunidade para investidores ou interessados em adquirir uma fração ideal de imóvel com benfeitoria, em condomínio localizado em uma região Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Centenário do Sul, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Superficie del municipio: 370,629 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,27 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 89,94 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 10.832 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 29,23 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 14,77 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 250.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 12.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.750,00

Costo total estimadoR$ 273.750,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 14 inmuebles en subasta a la venta ahora en Centenário do Sul/PR.

Datos del proceso

Número de proceso0000236-81.2007.8.16.0099

JuzgadoVara Cível de Jaguapitã/PR

Distrito judicialCentenário Do Sul

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 250.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 01/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).