Hasta › Leilões › Paraná › Centenário do Sul › Terreno A.P. 706,45 m² - Centenário Do Sul/PR Praça Única 01/12/2026 À vista

Terreno#730789

Terreno A.P. 706,45 m² - Centenário Do Sul/PR Praça Única 01/12/2026 À vista

📍 Centenário do Sul, PR, 86630000

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 90 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏡 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Centenário do Sul/PR CEP: 86.630-000 📄 Descrição do Imóvel Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) de uma área de terras urbana integrante do Condomínio Pedra Preta , localizada na extensão do perímetro urbano de Centenário do Sul/PR. A fração ideal compreende 706,45 m² de área privativa , observando-se a existência de Área de Preservação Permanente (APP) , devendo ser respeitada a faixa de 100 metros da cota 285,00, correspondente ao nível máximo de alagamento do reservatório da Usina Taquaruçu . O imóvel está inserido no Lote B-1-1 e possui como benfeitoria uma residência em alvenaria com aproximadamente 70,00 m² , oferecendo potencial para lazer, moradia ou investimento, em meio a uma região de grande beleza natural. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Fração Ideal de Terreno Urbano com Benfeitoria Empreendimento: Condomínio Pedra Preta Fração Ideal: 1/6 (um sexto) Lote: B-1-1 Área Privativa: 706,45 m² Área Construída: Aproximadamente 70,00 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 5.115 🏛️ Cartório de Registro Serviço de Registro de Imóveis de Centenário do Sul/PR ⚖️ Dados do Processo Processo: 0000236-81.2007.8.16.0099 Juízo: Vara Cível de Jaguapitã/PR Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado em Centenário do Sul/PR , município com fácil acesso pela PR-323 e reconhecido por sua tranquilidade, vocação agrícola e qualidade de vida. 🌿 O imóvel está inserido em região próxima ao reservatório da Usina Taquaruçu , proporcionando contato com a natureza e potencial para uso residencial, recreativo ou de lazer. 🛒 O município dispõe de comércio local, supermercados, escolas, unidades de saúde e demais serviços essenciais, garantindo praticidade aos moradores. 📈 Excelente oportunidade para investidores ou interessados em adquirir uma fração ideal de imóvel com benfeitoria, em condomínio localizado em uma região Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Centenário do Sul, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 370,629 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,94 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29,23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14,77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Centenário do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0000236-81.2007.8.16.0099

Vara (tribunal)Vara Cível de Jaguapitã/PR

ComarcaCentenário Do Sul

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).