Aptº 1.602 c/ 168,00m², 03qtos c/dep - Espinheiro

Apartamento nº 1.602, no 16º pavimento do "EDIFÍCIO SOLAR GAYPÍO", localizado na Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros nº 225, esquina com Avenida Agamenon Magalhães, no Espinheiro, da Freguesia das Graças, Recife/PE, com três quartos sociais, um quarto para empregada, um gabinete, uma sala de estar e jantar, uma despensa, uma cozinha, um terraço de serviço, um hall de serviço, uma varanda, dois banheiros sociais, um WC para empregada, com uma área total de 214,80m², sendo 168,00m² de área exclusiva e 46,80m² de área comum, com uma fração ideal de 0,0277 avos; edificado o referido imóvel no lote "B", resultante do remembramento dos lotes nºs. 49, 50 e 51 da Rua Santo Elias, e dos lotes 21 e 22 da Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, terrenos esses acrescidos de marinha; dando-se pela frente com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, esquina com a Avenida Agamenon Magalhães; pelo lado direito com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, pelo lado esquerdo com o lote "A", da quadra "I", da quadra IV, pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., a Rua Santo Elias, e pelos fundos com o lote "C" da quadra "I", pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., à Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO : tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular, 01 vaga de garagem, 02 elevadores, 17 pavimentos, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, porteiro, muros em alvenaria. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). SITUAÇÃO: Imóvel estava fechado, desocupado MATRÍCULA: 2° REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE-PE, sob o nº 931 OBSERVAÇÃO: Em petição CECÍLIA DE FÁTIMA CASTELO BRANCO RANGEL DE ALMEIDA, devidamente nomeada inventariante nos autos do Inventário nº 0036751-80.2022.8.17.2001 - 4ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da Capital