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Bien immobilier#1790350

ESTRUTURA METÁLICA DE UM MEZANINO DESMONTADO

📍 Maricá, SE, 32210-070

Mise à prix (2e tour)

Montant à confirmer

Valeur d'estimationR$ 1.098.363,67

1er tour (clos)R$ 700.000,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)01/10/2026

2e tour30/10/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurJuliana Leles Gripp Amantea

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta03/10/2026 (il y a 26 j)

Score d'opportunité2/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

ESTRUTURA METÁLICA QUE PODE SER UTILIZADA COMO MEZANINO INTERNO PARA GALPÕES OU ESTRUTURA METÁLICA PARA UM GALPÃO NOVO. ESTRUTURA DE 18M X 80M PÉ DIREITO DE 3M CAPACIDADE COMO MEZANINO 20 TN. 2 ESCADAS DE ACESSO DENTRO DAS NORMAS NR12 GUARDA CORPO COM 1.2M DE ALTURA CONFORME NR12 PROJETO ESTRUTURAL DESENHOS DE MONTAGEM ART DE PROJETO INICIAL, NECESSITA REVALIDAÇÃO. 1000M2 DE PISO DRYWALL DE 40MM ATUALMENTE ENCONTRA-SE DESMONTADO PRONTO PARA O TRANSPORTE Visitação SEM VISITAÇÃO Informações sobre retirada RETIRADA NO ESTADO DO CEARÁ, ENDEREÇO COMPLETO INFORMADO APÓS O ARREMATE. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . PIX, TED, CARTÃO( CONSULTE TAXAS).

Localisation

📍 Maricá, SE

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Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 700.000,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 35.000,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 21.000,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 10.500,00

Coût total estiméR$ 766.500,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 1 bien aux enchères en vente actuellement à Maricá/SE.

Documents (4)

Documents officiels, en portugais.

📄 TAXAS TabeladeTaxas-ID-217.pdf — 23 KBDocument⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 41 KBAvis de vente (edital)⬇📄 EDITAL EDITALCOMREGRASGERAIS-ID-217.pdf — 41 KBAvis de vente (edital)⬇📄 ver-edital.pdf — 41 KBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 01/10/2026, 2e vente le 30/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).