Lote 054

📍 Goiana, PE

Mise à prix

R$ 2.000,00

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La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

Type de venteVente aux enchères bancaire

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à GoianaR$ 3.199,99/m² · base de 27 annonces

Publié sur Hasta03/06/2026 (il y a 148 j)

Score d'opportunité27/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

LOTE 054 7630 - NEW HOLLAND Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$2.000,00 + Comissão (5%): R$100,00 Total a Pagar: R$2.100,00 Incremento Mínimo: R$200,00 visualizações: 123 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 LEILÃO DE VEÍCULOS E MATERIAIS - GOVERNO DE PERNAMBUCO - 006/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 26/06/2026 09:30 Lance Inicial: R$2.000,00 Valor de Avaliação: R$2.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: GOVERNO DE PERNAMBUCO Placa: NEW____ / UF: PE Descrição: MÁQUINAS - 7630 - NEW HOLLAND - NEWHOLL Observações do Lote Observação: MOTOR E CÂMBIO SEM TESTE FALTANDO PEÇAS NO MOTOR ( MOTOR DE PARTIDA TURBINA ENTRE OUTROS), BANCO SOLTO, PNEUS REGULARES E PONTOS DE OXIDAÇÃO PRESENTE - EVENTUAIS DÉBITOS ANTERIORES A DATA DO LEILÃO FICARÃO POR CONTA DO ARREMATANTE Aqui está o resumo dos procedimentos confirmados para a retirada de lotes neste leilão: Confirmação: Verifique seu e-mail para a nota de arremate. Documentação: Imprima a nota de arremate, ofício e termo. Lotes de Sucata: Leve apenas a nota fiscal. Identificação: Leve RG/CNH original. Regra Veículos: As placas serão removidas antes da entrega (determinação do comitente). Atenção: Siga rigorosamente, as instruções, agendamento e local informados por e-mail. Local de Exposição Endereço: IPA - ESTAÇÃO EXPERIMENTAL DE ITAPIREMA, GOIANA/PE Cidade: Goiana / PE

Localisation

📍 Goiana, PE

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,5 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 81.055 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 181,98 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 48,2 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 36,6 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 445,406 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,62 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 86,25 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 2.000,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 100,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 60,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 30,00

Coût total estiméR$ 2.190,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 11 biens aux enchères en vente actuellement à Goiana/PE, avec une décote moyenne de 49% sur l'estimation.

Documents (1)

Documents officiels, en portugais.

📄 edital.pdf — 762 KBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 2.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Vente par un établissement financier

Confirmez auprès du vendeur quelles dettes en cours restent à la charge de l'acheteur.
Vérifiez les modalités de paiement acceptées et si un financement ou le FGTS est possible.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) avant toute offre.
Vérifiez si le bien est occupé et le délai de remise des clés.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).