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土地#182388
Lote 054

Lote 054

📍 Goiana, PE
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

拍卖类型银行拍卖
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Goiana 的典型每平方米价格R$ 3,200/m² · 基于 27 条房源
在 Hasta 上架2026年6月3日(148 天前)
机会评分27/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

LOTE 054 7630 - NEW HOLLAND Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$2.000,00 + Comissão (5%): R$100,00 Total a Pagar: R$2.100,00 Incremento Mínimo: R$200,00 visualizações: 123 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 LEILÃO DE VEÍCULOS E MATERIAIS - GOVERNO DE PERNAMBUCO - 006/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 26/06/2026 09:30 Lance Inicial: R$2.000,00 Valor de Avaliação: R$2.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: GOVERNO DE PERNAMBUCO Placa: NEW____ / UF: PE Descrição: MÁQUINAS - 7630 - NEW HOLLAND - NEWHOLL Observações do Lote Observação: MOTOR E CÂMBIO SEM TESTE FALTANDO PEÇAS NO MOTOR ( MOTOR DE PARTIDA TURBINA ENTRE OUTROS), BANCO SOLTO, PNEUS REGULARES E PONTOS DE OXIDAÇÃO PRESENTE - EVENTUAIS DÉBITOS ANTERIORES A DATA DO LEILÃO FICARÃO POR CONTA DO ARREMATANTE Aqui está o resumo dos procedimentos confirmados para a retirada de lotes neste leilão: Confirmação: Verifique seu e-mail para a nota de arremate. Documentação: Imprima a nota de arremate, ofício e termo. Lotes de Sucata: Leve apenas a nota fiscal. Identificação: Leve RG/CNH original. Regra Veículos: As placas serão removidas antes da entrega (determinação do comitente). Atenção: Siga rigorosamente, as instruções, agendamento e local informados por e-mail. Local de Exposição Endereço: IPA - ESTAÇÃO EXPERIMENTAL DE ITAPIREMA, GOIANA/PE Cidade: Goiana / PE

位置

📍 Goiana, PE
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.5 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 81,055 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 181.98 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 48.2 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 36.6 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 445.406 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.62 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 86.25 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 2,000
拍卖师佣金(5%)R$ 100
ITBI 产权转让税(3%)R$ 60
契约与登记费(1.5%)R$ 30
预计总成本R$ 2,190

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Goiana/PE 目前有 11 处拍卖房产在售,平均比评估价低 49%.

文件(1)

官方文件,葡萄牙语。

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 2,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 金融机构出售

  • 向卖方确认哪些未结债务由买方承担。
  • 核实可接受的付款条件,以及是否可使用贷款或 FGTS。
  • 提出任何报价之前,请先阅读最新的产权登记(matrícula)。
  • 核实房产占用情况以及交钥匙的期限。

⚠ 在原始公告中未找到产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Cesar Augusto Aragao Pereira