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Bien immobilier#2034014
GOIÂNIA/GO – DUAS GARAGENS Nº 112-A E 112-B – EDIFÍCIO PARTHENON CENTER

GOIÂNIA/GO – DUAS GARAGENS Nº 112-A E 112-B – EDIFÍCIO PARTHENON CENTER

📍 Goiânia, GO
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour23/10/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurCamila Correia Vecchi Aguiar
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 annonces
Publié sur Hasta12/10/2026 (il y a 10 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. PARA PROPOSTAS: As propostas parceladas deverão ser feitas na própria plataforma, ao fazer a proposta o arrematante tem ciência do edital, não podendo alegar desconhecimento. Será considerada em igualdade de condições (ou seja, parcelamento) a de maior valor. E caso haja somente uma proposta, a mesma será considerada válida. OBSERVAÇÃO: SOMENTE SERÁ JUNTADA AS PROPOSTAS CASO NÃO HAJA LANCES À VISTA.

Localisation

📍 Goiânia, GO
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Taux d'alphabétisation (15+): 97,51 % (année de référence : 2022)
  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 3,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 1.437.366 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 1.971 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 27,8 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 54,26 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 729,296 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,83 % a.a. (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 9.800,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 490,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 294,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 147,00
Coût total estiméR$ 10.731,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 618 biens aux enchères en vente actuellement à Goiânia/GO, avec une décote moyenne de 37% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure5028825-54.2018.8.09.0051
Tribunal2ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO , promovida por TRAMONTINA PLANALTO S/A

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 9.800,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 23/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).