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Maison#2213651

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300.00 m2- JURANDA/PR

📍 Centro, Juranda, PR, 87355000

Mise à prix

R$ 160.000,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

300 m² au total195 m² habitables

Détails de la vente

1er tour26/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Mise à prix par m²R$ 820,51/m²

Publié sur Hasta21/10/2026 (il y a 11 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300.00 m2- JURANDA/PR Imóvel Urbano- Casa, Matrícula 23.054 (em anexo) CRI de Ubiratã/PR, Endereço: Rua Ararigiboia, 862, Centro - Lote de terras n° 04-A, quadra 16,CEP: 87355-000, Juranda/PR. Área do Terreno: 300.00 m2 Área construída: 195.00 m2 dividido em uma residência em madeira de aproximadamente 70.00 m2 e 125.00 m2 de área coberta. Coordenadas geográficas: Latitude 24°24'53.74"S e Longitude 52°50'32.79"O. Imóvel OCUPADO. O imóvel está situado em área urbana, na Rua Ararigiboia, 362, esquina com a Rua Chavantes em uma região predominantemente residencial. Possui 300 m² de área total, sendo 195 m² de área construída, dividido em uma residência em madeira de aproximadamente 70 m² e 125 m² de área coberta. A construção aparenta mau estado de conservação e baixo padrão construtivo, toda de madeira, esquadrias de ferro e cobertura de telhas de fibrocimento. Conta com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta. INFRAESTRUTURA URBANA A região possui infraestrutura urbana como: rede de água potável, energia elétrica, telefone, pavimentação, esgoto pluvial e conta com serviços de coleta de lixo, comércio, saúde e segurança. ROTEIRO RESUMIDO Partindo da Praça dos Pioneiros, com coordenadas geográficas Latitude 24°25'05.38"S e Longitude 52°50'18.52"O siga pela Rua Tupinambás por 33 metros. Em seguida, vire à direita na Rua Zenovio Szeremeta e siga por 280 metros; vire à esquerda na Av. Dom Pedro II e siga por 300 metros; vire à direita na Rua Ararigiboia e siga por 120 metros até o referido imóvel, com coordenadas geográficas Latitude 24°24'53.75"S e Longitude 52°50'32.06"O, CORPORATIVO

Localisation

📍 Centro, Juranda, PR

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 7.771 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 21,92 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 34,5 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 18,71 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 354,522 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,13 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 92,31 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 160.000,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 8.000,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 4.800,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 2.400,00

Coût total estiméR$ 175.200,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 4 biens aux enchères en vente actuellement à Juranda/PR.

Détails de la procédure judiciaire

TribunalCORPORATIVO

Documents (3)

Documents officiels, en portugais.

📄 in01349635cregistro__averbacao-matricula_consolidada-(1).pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 in01349635cregistro__averbacao-matricula_consolidada-(1).pdf — 508 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 in01349635cregistro__averbacao-matricula_consolidada-_1_.pdf — 508 KBTitre de propriété (matrícula)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (maison) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (maison) ?

La mise à prix est de R$ 160.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (maison) ?

1re vente le 26/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).