GLEBA DE TERRAS 7,26HA GUAÍRA SP

Uma gleba de terras situada neste município e comarca de Guaíra SP, denominada FAZENDA PARAÍSO, com a área de 7,26 hectares, com a seguinte descrição: é delimitado por um polígono irregular cuja demarcação inicia por um marco de madeira cravado no vértice da propriedade de Sandra Talarico (gleba III remanescente) de um lado e Eliana Talarico Salomão do outro lado. Do marco acima descrito segue confrontando a direita com Sandra Talarico (gleba III remanescente) com o rumo de 61°04' SE na distância de 387,97 metros; daí segue a esquerda confrontando a direita com Adriana Talarico com o rumo de 30°16' NE na distância de 186,20 metros; daí segue a esquerda com Sandra Talarico (gleba I) com o rumo de 61°04' NW na distância de 387,63 metros; daí segue a esquerda confrontando a direita com Eliana Talarico Salomão com o rumo de 30°35' SW na distância de 186,20 metros até encontrar com o marco inicial fechando assim o perímetro. INCRA 9.002.5227469-4 localização estrada Guaíra a São José do Albertópolis no módulo fiscal 22,00 módulo fiscal 1,5000 FMP 3,0. Avaliação : R$ 1.200.000,00 (Um Milhão e Duzentos Mil Reais). Localização google maps: https://maps.app.goo.gl/n2hbjuVYB1izYLTh9?g_st=aw End. Área Rural De Guaíra - Guaíra/SP CEP: 14.793-899 Link do Comprei / PGFN : https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/88041 Proposta de compra Após ativação do anúncio, uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias; se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata. A proposta será feita exclusivamente na plataforma web Comprei (comprei.pgfn.gov.br). Verifique sempre se está no ambiente digital governamental. Não terá validade propostas oferecidas fora do Comprei, ainda que em plataformas de corretores e leiloeiros credenciados no programa, podendo neste último caso tais meios serem utilizados exclusivamente para fins publicitários. Observações Antes de concluir sua proposta, simule as condições de parcelamento, que podem variar em função das circunstâncias do negócio. Você pode também consultar o vendedor anunciante. As condições de parcelamento (valor de entrada e quantidade de parcelas) são apenas uma simulação e poderão sofrer alterações por ocasião da homologação judicial da compra. Em situação excepcionais, como a existência de coproprietários ou credores preferenciais, poderá ser determinado pelo Juiz, por ocasião de homologação do negócio, o pagamento antecipado de parcelas. Sendo a credora a União, o parcelamento segue o disposto na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022. Neste caso, o valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento e de 1% (um porcento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Em caso de venda judicial, deverá ser registrada hipoteca em favor do credor, a qual será cancelada mediante apresentação de termo de quitação de parcelamento, quando da quitação do acordo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, o saldo devedor remanescente vencerá antecipadamente, sendo acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa. O inadimplemento autoriza a promoção, em face do comprador, da execução do valor devido e multa, nos termos do art. 98, da Lei nº 8.212, de 1991. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido