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Bien immobilier#2237748

CBX 250 TWISTER

📍 São José, SC

Mise à prix (2e tour)

R$ 4.676,00

Valeur d'estimationR$ 9.352,00

1er tour (clos)R$ 9.352,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)22/10/2026

2e tour30/10/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurMazzolli Leilões

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta22/10/2026 (il y a 3 j)

Score d'opportunité40/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Bem: 01 (uma) HONDA/CBX 250 TWISTER(Nacional), ano/modelo 2008/2008, placas MEP5165, renavam 977242846, cor preta, chassi: 9C2MC35008R078030, nº motor: MC35E8078030. Obs do Oficial de Justiça: O veículo aparenta um bom estado geral de conservação, não sendo possível verificar seu funcionamento e o seu hodômetro, pois, conforme informações obtidas no local, está sem bateria. Os principais aspectos considerados na apreciação de um veículo usado, tais como lataria, pintura, carroceria, motor e pneus estão íntegros. Nota-se, porém, alguns pontos com sujeira e ferrugem, visto que o veículo aparenta estar sob constante exposição ao tempo, sem qualquer proteção. Ônus: gravames e débitos junto ao Detran/SC. Processo: 5006949-45.2022.8.24.0064.

Localisation

📍 São José, SC

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 270.299 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 1.796 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 23,8 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 54,43 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 150,499 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 2,13 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 98,31 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 9.352,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 467,60

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 280,56

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 140,28

Coût total estiméR$ 10.240,44

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 152 biens aux enchères en vente actuellement à São José/SC, avec une décote moyenne de 50% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure5006949-45.2022.8.24.0064

Documents (2)

Documents officiels, en portugais.

📄 Documento 1Document⬇📄 Documento 2Document⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 4.676,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 22/10/2026, 2e vente le 30/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).