Sala Comercial nº 204, c/ 58,85m² - Boa Viagem

Sala nº 204 (Duzentos e quatro) localizado no 2º pavimento tipo, do Edifício Queiroz Galvão Centro Empresarial - Torre Janete Costa, situado na Rua Padra Carapuceiro, 968, em Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel tem direito ao uso de duas vagas para estacionamento de veículos de passeio de médio porte e com uma área privativa real de divisão não proporcional de 58,85m², área de uso comum de divisão não proporcional de 22,00m² e área de uso comum de divisão proporcional de 66,67m², perfazendo uma área total de 147,52m², com uma fração ideal equivalente a 0,0067677 do lote de terreno acrescido de marinha, sob o regime de aforamento de nº 1-F, resultante do desmembramento do lote de terreno 1-A, situado na Rua Padre Carapuceiro, Rua Dom João VI, Rua Pedro Paes Mendonça e Rua Professor Arnaldo Carneiro Leão, com frente para a Rua Padre Carapuceiro; Lado esquerdo, com o lote 1-E, da mesma quadra, com frente para a Rua Padre Carapuceiro. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : O imóvel apresenta padrão construtivo alto e projeto padrão alto, sendo localizado na frente do terreno e com orientação solar voltada ao sul. Sua idade real não foi informada, sendo a idade aparente estimada em 10 (dez) anos. Quanto à atratividade, o imóvel é classificado como alto, ao passo que a liquidez é considerada normal. Não foram identificados impactos negativos decorrentes de comércio, trânsito ou barulho na região. O edifício possui 22 (vinte e dois) pavimentos, com 8 (oito) unidades por pavimento, totalizando 144 (cento e quarenta e quatro) unidades, servidas por 4 (quatro) elevadores. O condomínio dispõe de porteiro eletrônico, portaria 24 horas, espaço gourmet, TV a cabo, central de gás, antena coletiva e central de ar condicionado, além de auditório. AVALIAÇÃO: R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos reais) SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 106.628 AV-7: Indisponibilidade. 28 Vara Cível da Capital, seção A; Processo nº 0042499-64.2020.8.17.2001. Autor: Pernambuco Participações Societárias LTDA; Réu: Rodolfo Fehr Junior e Outros; R-8: Penhora; Processo nº 0046570-51.2016.8.17.2001 (Processo acima descrita); Observação: Classe: Embargos de Terceiro Cível: Número: 0087835-52.2024.8.17.2001: “Ante o exposto, JULGO IMPROCEDENTES os presentes Embargos de Terceiro, com resolução de mérito, nos termos do art. 487, I, do Código de Processo Civil, para manter hígida a penhora sobre o imóvel de matrícula nº 106.628, realizada nos autos do processo nº 0046570-51.2016.8.17.2001.”