Apto A.T. 110,12 m² - Chác. Califórnia, São Paulo/SP

Transmissão ao vivo do Evento Se houver transmissão ao vivo, o acesso será liberado Descrição do Bem Descrição do Imóvel Endereço Completo: Rua Carlos Silva, nº 395, Apartamento nº 16, Torre “B”, Condomínio Ecoway Carrão, Chácara Califórnia, Tatuapé, São Paulo/SP. Características do Imóvel: Descrição: Apartamento residencial nº 16, localizado no 1º andar da Torre “B” do Condomínio Ecoway Carrão, com direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva. Área Privativa: 67,77 m². Área Comum: 42,35 m². Área Total: 110,12 m². Fração Ideal: 0,3879%. Matrícula: 229.741. Cartório de Registro: 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Tipo de Imóvel: Apartamento residencial. Área Total: 110,12 m². Diferenciais da Região Localizado na Chácara Califórnia, na região do Tatuapé, em São Paulo/SP, o imóvel está inserido em uma área urbana com perfil predominantemente residencial e acesso à infraestrutura de comércio e serviços da Zona Leste da capital. A região conta com estabelecimentos comerciais, supermercados, instituições de ensino e serviços essenciais, além de opções de transporte e vias de acesso que conectam o bairro a outras regiões da cidade. A localização pode ser atrativa tanto para quem busca moradia quanto para investidores interessados no mercado imobiliário residencial, considerando a demanda por apartamentos em bairros consolidados de São Paulo. IMÓVEL Apartamento nº 16, localizado no 1º andar da Torre “B” do Condomínio Ecoway Carrão, situado na Rua Carlos Silva, nº 395, Chácara Califórnia, 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, com área privativa de 67,77 m² e área comum de 42,35 m², na qual está incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva, totalizando 110,12 m² de área. À unidade corresponde a fração ideal de 0,3879% no terreno e demais partes comuns do condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 229.741 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa 1º Evento ? Encerramento: ter., 10 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 520.320,79 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado 2º Evento ? Encerramento: ter., 17 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 298.829,97 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite Documentos Ônus Condições de Venda Apto A.T. 110,12 m² - Chác. Califórnia, São Paulo/SP Gislene de Oliveira Rodrigues ID Evento: 39124 Local: SAO PAULO , SP Data de Abertura: 10/11/2026 14:00 Agente de Negócio: Gislene de Oliveira Rodrigues CONDIÇÕES DE VENDA *Os horários aqui considerados são sempre os de Brasília/DF. CONDIÇÃO DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 950. CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO – Os interessados em participar do leilão deverão estar em plena capacidade de exercício dos atos da vida civil, assistidos ou representados, nos termos da legislação em vigor, estar de acordo com o Edital e com as condições de participação no leilão via internet do site https://mercado.bomvalor.com.br/ , além de estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal. As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas através do site https://mercado.bomvalor.com.br/ com a antecedência indicada no link no próprio leilão. ATENÇÃO: O LEILOEIRO OFICIAL NÃO CANCELA NEM TAMPOUCO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. OS LANCES OFERTADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS E CONSTITUEM COMPROMISSO ASSUMIDO . *O Usuário é responsável por todas as ofertas e lances registrados em seu nome. REGRAMENTO – As regras aqui dispostas estão estabelecidas de acordo com as determinações do Comitente/Vendedor, proprietário do(s) bem(s) sendo alienado em leilão eletrônico, consoante com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões extrajudiciais, e as determinações presentes no edital de leilão. CADASTRO E ACEITE – Para participar das praças divulgadas no Portal MERCADO BOMVALOR o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova®, ocasião em que inserirá as informações solicitadas pelo portal, ficando, o usuário, responsável pela veracidade das informações ali preenchidas. Feito o cadastro, será encaminhado pelo leiloeiro um e-mail de confirmação ao endereço eletrônico informado, devendo o usuário confirmar seu cadastro para liberar seu acesso ao portal eletrônico e possibilitar a sua habilitação no leilão de interesse e a oferta de lances no mesmo. TRATAMENTO DE DADOS – O usuário AUTORIZA, desde já, o Leiloeiro Oficial e a plataforma MERCADO BOMVALOR a tratar seus dados pessoais para tais finalidades. O proponente AUTORIZA o compartilhamento de seus dados com a plataforma Mercado Bomvalor e com o Comitente/Vendedor. Os dados pessoais informados poderão ser armazenados em servidores localizados no Brasil ou no exterior e somente serão fornecidos a terceiros na forma da Lei e/ou mediante ordem judicial. O usuário poderá acessar, confirmar ou solicitar a correção, eliminação, anonimização ou portabilidade dos dados tratados. Os dados pessoais serão tratados em conformidade com a Lei nº 13.709/18, na forma especificada na política de privacidade/termo de privacidade fornecido ao cliente no ato de criação de sua identidade digital e cadastramento na Conta Comprova®. PAGAMENTO DO LANCE – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao vencedor. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, em até 24 (vinte e quatro) após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao arrematante, o valor correspondente ao percentual determinado pelo edital de leilão, que incidirá sobre o preço da arrematação. O pagamento deverá ser feito por depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail em conjunto com informação da aprovação da venda/lance. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no e-mail contato@bomvalor.com.br , para que seja dada continuidade na alienação do bem arrematado. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita ou não aprovada, por razões alheias à vontade do arrematante. ESTADO DO(S) BEM(NS) – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal https://mercado.bomvalor.com.br/ . TRANSFERÊNCIA/RETIRADA – Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as medidas necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s) bem(ns) arrematado(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos Órgãos competentes, incorrendo por conta deste as despesas e os custos relativos. DEMAIS INFORMAÇÕES SOBRE AS CONDIÇÕES DE VENDA DO LEILÃO ESTÃO PRECÍPUA E ESPECIFICAMENTE PRESENTES NO SEU RESPECTIVO EDITAL, DEVENDO A SUA LEITURA SER REALIZADA DE MODO IMPRESCINDÍVEL . Bomvalor Para criar uma conta, você precisará se cadastrar na Conta Comprova®. A Conta Comprova® foi desenvolvida para compradores, vendedores, leiloeiros, casas leiloeiras, corretores, vistoriadores, avaliadores, administradores judiciais em todos os mercados do ecossistema de leilões. Retome a solicitação para prosseguir com a habilitação. Este cadastro é necessário pois todos os registros e dados são gravados em um cartório em blockchain, o Cartório Comprova®. Caso já possua uma conta, você será redirecionado ao site da Conta Comprova® e deverá realizar o login para seguir com a habilitação. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Documentos Edital Completo Matrícula Laudo de Avaliação Ônus 1.1. Observação : Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, conf. art. 30 da Lei 9.514/1997. 1.2. Débitos Fiscais : Todos os débitos até o ato da arrematação serão de responsabilidade do VENDEDOR. 1.3. O bem será vendido em caráter "ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra física e documentalmente, sem garantias, sendo que as áreas mencionadas neste Edital, catálogos e outros veículos de comunicação são, meramente, enunciativas (e as fotos, meramente, ilustrativas). Lotes em Repasse Lote Lance Usuário Lote 0 R$ 000.000,000 u**** Nenhum lote em Repasse Agente de Negócio Preferência Você está retirando o(a) Leiloei como seu Agente de Preferência, deseja confirmar essa ação? NÃO SIM Tags do Evento Instituição Financeira Rua Carlos Silva, 395 / Ap: 16 / Torre: A, Chácara Califórnia, São Paulo/SP 1º Evento ? Encerramento: ter., 10 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 520.320,79 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado 2º Evento ? Encerramento: ter., 17 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 298.829,97 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Maior Oferta: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ofertas Superadas: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ver histórico de ofertas Histórico de Ofertas Login Data Valor Oferta(R$) Comissão Total Lote X*** XX/XX/XXXX - XX:XX:XX R$ XXX.XXX,XX + X% R$ XXX,XX R$ XXX.XXX,X Neste histórico podem ser exibidas apenas as últimas 20 ofertas enviadas. Para visitação, mais informações ou dúvidas sobre essa oferta fale diretamente com um agente de negócios