LOTE 005

LOTE 005 Apartamento de 124,84m² em São José do Rio Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$403.074,65 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 2363 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Diversos imóveis no Maranhão e em São Paulo LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$403.074,65 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$282.152,25 Valor de Avaliação: R$403.074,65 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do leilão Laudo de avaliação Matrícula nº 78.405 1º Ofício de Registro de Imóve Avaliação atualizada Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: São José do Rio Preto/SP Endereço: Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42 Matrícula: Matrícula nº 78.405 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Descrição: “01 (UM) APARTAMENTO DE 124,84m², mais bem descritos na matrícula a seguir transcrita: “O apartamento nº 42, localizado no 4º pavimento do “EDIFICIO SAM MATIN” com entrada principal pela Rua Coronel Spinola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo área útil de 124,84m², área comum de 30,5082m² e área total de 155,3482m², cabendo-lhe uma quota parte ideal de 19,0976m², equivalente a 1,9162% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum de 2,5268 m² e área total de 12,8668 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal útil de 1,5817m², equivalente a 0,0158%, comportando um veículo.’.” Cadastro Municipal nº 0104201015. Matrícula nº 78.405 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Processo: 1004028-53.2016.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: HNK BR BEBIDAS LTDA., CAMARGO SILVA, DIAS DE SOUZA ADVOGADOS Executado: ITUMAR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI. e MARIA VICENTINA PIRES COSTA Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça (fls. 1585/1595), sendo constado na data de 16/12/2025, que há 155,3482m² localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061, Apt. 42 – Edifício San Martin Centro – São José do Rio Preto, Conforme consta na avaliação feita por oficia de justiça o apartamento conta com uma vaga de garagem, com sala em formato L para três ambientes, dois quartos com armários embutido. Uma suíte com sacada, cozinha ampla, banheiro social, área de serviço com banheiro e quarto para empregada, piso laminado em alguns pontos danificado, uma parede de um quarto com pintura danificada. Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42 - Centro Cidade: São José do Rio Preto / SP - CEP: 15015-500