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Appartement#2397781
Apartamento nº401, com a área construída privativa de 51,1200m², Paranaguá/PR

Apartamento nº401, com a área construída privativa de 51,1200m², Paranaguá/PR

📍 Parque São João, Paranaguá, PR, 83203210
Mise à prix
R$ 135.000,00
Valeur d'estimationR$ 135.000,00
Mise à prix (2e tour)R$ 67.500,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour19/11/2026
2e tour26/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta30/10/2026 (il y a 8 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Apartamento nº401, com a área construída privativa de 51,1200m², Paranaguá/PR Apartamento nº401, do 3º andar, do Bloco 07, do CONJUNTO RESIDENCIAL BELL MAR III, sito à Rua nº3, nº155, com a área construída privativa de 51,1200m², área construída comum de 5,7420m², perfazendo a área construída total de 56,8620m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo de 0,0056818 e quota do terreno de 56,03693m², constituído pela Quadra "D" da Planta Parque São João, situado no lugar Rio da Vila ou Itiguass, neste Município e Comarca, com as seguintes características, mede 150,00m (cento e cinquenta metros) de frente a SE. para a Rua n904; a SO. lateral direita de quem do imóvel olha para a rua, mede 71,00m (setenta e um metros) e confronta com a rua n907; a NE. lateral esquerda, mede 60,50m (sessenta metros e cinquenta centímetros) e confronta com a Rua n203; e a NO. nos fundos, mede 150,37m (cento. e cinquenta metros e trinta e sete centímetros) e confronta com a Avenida Marginal aos trilhos da Rede Ferroviária Federal S/A., perfazendo a área total de 9.862,50m² (nove mil, oitocentos e sessenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados). Demais características constantes na matrícula n°49.127 do CRI de Paranaguá/PR. 0004780-02.2019.8.16.0129 2ª VARA CÍVEL DE PARANAGUÁ/PR 0004780-02.2019.8.16.0129

Localisation

📍 Parque São João, Paranaguá, PR

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Profil de la région

  • Densité de population: 177,53 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 35,7 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 33,28 % (année de référence : 2022)
  • Taux de croissance annuel: 0,31 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 97,34 % (année de référence : 2022)
  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,9 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 145.829 pessoas (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 821,427 km² (année de référence : 2025)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 135.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 6.750,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 4.050,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 2.025,00
Coût total estiméR$ 147.825,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 30 biens aux enchères en vente actuellement à Paranaguá/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0004780-02.2019.8.16.0129
Tribunal2ª VARA CÍVEL DE PARANAGUÁ/PR

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (appartement) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (appartement) ?

La mise à prix est de R$ 135.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (appartement) ?

1re vente le 19/11/2026, 2e vente le 26/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A